Scheltingastraat 35

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze ruime eengezinswoning met 4 à 5 slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde en diepe zonovergoten achtertuin op het zuid/zuidwesten kan zomaar eens jouw woning worden!
Met een gebruiksoppervlakte van 112m2 is dit een volwaardige eengezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Dus of je nu met z'n 2-en bent of gelijk met een gezin met 3 kinderen. Het kan allebei.

En de ligging is subliem. Lopend naar het Sandelingenpark, naar de kinderboerderij, naar de Happy Italy of naar de Albert Heyn om de hoek. Ze liggen direct binnen handbereik. En ook winkelcentrum De Schoof en het Louwersplein, de bushalte, sportpark Schildman, cultureel centrum de Cascade, de bibliotheek en zwembad de Louwert liggen op steenworpafstand. De Scheltingastraat ligt rustig en is daarmee uiterst kindvriendelijk. Een mooie kans voor jou?!

Bouwjaar 1959. Eigen grond 143m2.

INDELING

Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. De moderne keuken in tijdloze kleurstelling is een aantal jaren geleden vernieuwd en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser an afzuigkap. Vanuit de keuken is de lichte doorzonkamer bereikbaar met veel lichtinval, gas openhaard, plavuizen vloer, schuifpui naar de achtertuin. Achter de keuken bereik je de bijkeuken voorzien van dakkoepel en aansluitend deur naar de mooie besloten achtertuin met veel privacy en heel veel zon. Tevens stenen berging, overkapping en achterom. Aan de achterzijde ligt een groot plein waar kinderen veilig kunnen spelen.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als c.v./wasruimte. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een ruim balkon. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Voorzolder, 2 slaap-/kinderkamers gescheiden door een kastenwand en beide voorzien van dakkapel. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Veel bergruimte achter knieschotten.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN

- dakkapel aan voor- en achterzijde
- verwarming en warm water dmv CV-combiketel (Vaillant 2010)
- vloerverwarming op de begane grond
- sfeervolle gashaard
- houten vloeren
- dubbel glas in vrijwel de gehele woning
- vernieuwde meterkast met 8 groepen, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars (2022)
- energielabel E (geldig tot 16-07-2030)

AFMETINGEN

Woonkamer 840 x 357
Keuken 299 x 199
Bijkeuken 353 x 199
Slaapkamer 1 299 x 287/359
Slaapkamer 2 359 x 345
Slaapkamer 3 annex wasruimte 226 x 204
Badkamer 278 x 114
Balkon 385 x 156
Zolder/slaapkamer 359 x 264 en 359 x 184
Berging 374 x 242

Vraagprijs: € 300.000,00 k.k.
Oplevering: in overleg

Wil je kijken of dit huis jouw thuis kan worden? Neem dan contact met ons op om een afspraak te plannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-07-2030 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie D Perceelnummer 1207 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties