Omschrijving
Pal in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze ruime eengezinswoning boven de winkels. Het unieke van deze woning is dat u wel de lusten heeft van het winkelcentrum, maar niet de lasten. Even snel een boodschap halen in de Schoof is zo gepiept. Of wat denk je ervan om een overheerlijk broodje te eten bij 'Delifrance' of een pizza te halen bij de Domino's. Maar binnenin het appartement en ook...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Pal in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze ruime eengezinswoning boven de winkels. Het unieke van deze woning is dat u wel de lusten heeft van het winkelcentrum, maar niet de lasten. Even snel een boodschap halen in de Schoof is zo gepiept. Of wat denk je ervan om een overheerlijk broodje te eten bij 'Delifrance' of een pizza te halen bij de Domino's. Maar binnenin het appartement en ook op het dakterras merk je vrijwel niets van het wonen boven de winkels. Heerlijk toch!In 2000 tijdens de grote renovatie van winkelcentrum de Schoof zijn ook deze appartementen onder handen genomen. Zo zijn alle kozijnen vervangen in hardhouten kozijnen met dubbel glas. De oude moederhaard is vervangen door een HR combiketel (2022) en de oude stoppenkast is vervangen in een moderne meterkast met elektrische schakelaars en aardlekschakelaar. Helemaal verbouwd naar de normen van deze tijd dus.
Naast winkelcentrum de Schoof geniet u van tal van andere voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden, de bushalte, zwembad de Louwert, de bibliotheek, cultureel centrum De Cascade, het Burgemeester Baxpark en nog veel meer. En in een mum van tijd zit je op de rijksweg A16 of A15. Kortom, het is heerlijk en veilig wonen aan de Dillenburg.
In tegenstelling tot veel andere woningen boven winkelcentum de Schoof beschikt deze woning over een riant dakterras van ruim 10 bij 6 meter. Deze is dus net zo groot als ieder andere tuin in de omgeving. En met een ligging op het zuidoosten is het heerlijk genieten van de zon.
De sterke punten samengevat:
- Instapklaar
- 3 ruime slaapkamers
- Ruim dakterras op zuidoosten
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Moderne badkamer met ligbad en douche
- Blokhut op dakterras (ca 8m2) en aparte fietsenberging op begane grond (ca 7m2)
- HR combiketel Intergas 2022
- Energielabel C
Een extra voordeel is dat het onderhoud aan de buitenzijde wordt uitgevoerd door de Vereniging van Eigenaren. Vanuit de maandelijkse bijdrage van € 120,00 wordt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het complex betaald (bijvoorbeeld het schilderwerk aan de buitenzijde, onderhoud van het dak, de premie opstalverzekering, enz.).
Bouwjaar 1963 doch nadien gemoderniseerd. Gebruiksoppervlakte wonen 107m2.
INDELING:
Begane grond: Entree, ruime hal, trapopgang en provisiekast. Toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet, handwasbakje en radiator. Moderne loopdeur naar woonkamer en open keuken.
De woonkeuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken een aparte kast met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en hoofdschakelaar). L-vormige lichte woonkamer. Deze hele verdieping is afgewerkt met een prachtige visgraat gelegde laminaatvloer.
1e verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van laminaat vloerafwerking. Wasruimte (voorheen badkamer) voorzien van witgoedaansluitingen. Ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet vrijhangend. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping: Vaste trap, ruime voorzolder met volop bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats HR-combiketel. Master bedroom met twee Velux dakvensters aan weerszijden zodat er veel lichtinval is.
AFMETINGEN:
Woonkamer ca 560 x 450
Keuken ca 350 x 280
Slaapkamer 402 x 358
Slaapkamer 383 x 358
Badkamer 311 x 204 en 097 x 089
Wasruimte 203 x 175
Zolder-/slaapkamer 346 x 293
Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.037,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
352 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-04-2032
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (10.05 m bij 6.05 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceelnummer
10008
Index
11
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.