Pruimengaarde 24

Omschrijving

'Zeer ruim en comfortabel wonen in de geliefde wijk De Volgerlanden'

Deze riante hoekwoning is gebouwd in 2017 en voorzien van een 2.40m aangebouwde woonkamer, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen en uitstekend geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.

De ligging is subliem. Aan de rand van deze jonge en levendige nieuwbouwwijk De Volgerlanden (buurt West) op een eigen eiland en met tal van voorzieningen in de directe omgeving zoals het Sophiapark, winkelcentrum Hoog Ambacht, basisscholen en voortgezet onderwijs, bushalte, sporthal, Intratuin, Albert Schweitzer ziekenhuis en dichtbij oprit rijksweg A16. Tevens perfecte mogelijkheden om bijvoorbeeld te joggen, skaten, wielrennen, te vissen of om de hond uit te laten. Het wonen aan de Pruimengaarde kenmerkt zich door vrijheid, veiligheid en een open structuur. U woont eigenlijk op een soort eiland. Uw kinderen kunnen veilig en naar hartelust spelen in de ruime speeltuin bereikbaar via de achterpoort of poort naast de voordeur. Kortom, deze woning heeft alle ingrediënten voor optimaal woongenot!

De kenmerken van deze woning:

- Hoekwoning met aanbouw
- Betonvloeren en beton woningscheidende muren
- Ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid naar naastgelegen buren nihil is
- Vloerverwarming op alle etages welke per kamer instelbaar is
- Een zwaardere capaciteit c.v.-ketel (CW6) ideaal voor een groot gezin
- Het schilderwerk is up-to-date
- Energielabel A

Bouwjaar 2017. Eigen grond 176m2. Gebruiksoppervlakte wonen 150m2.


INDELING:

Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje, moderne meterkast met elektrische schakelaars, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Open keuken aan de voorzijde met strak modern keukenblok in hoekopstelling en voorzien van composiet aanrechtblad, veel kastruimte, greeploze laden en inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en recirculatiekap. Tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin voorzien van vrijstaande berging, tuinoverkapping en achterom (zowel poort aan voor- als aan de achterzijde).

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en volledig wandtegels en voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel en vrijhangend toilet.

2e verdieping: Overloop, bergkast met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel. 2 slaapkamers. 2e badkamer met vloertegels en volledig wandtegels en voorzien van wastafel, inloopdouche en vrijhangend toilet.


AFMETINGEN CA:

Woonkamer: 738 x 545
Keuken: 340 x 300
Slaapkamer 1: 293 x 213
Slaapkamer 2: 420 x 322
Slaapkamer 3: 409 x 279
Badkamer 1: 256 x 232
Slaapkamer 4: 545 x 293
Slaapkamer 5: 340 x 327
Badkamer 2: 229 x 207
Schuur: 252 x 237

Vraagprijs: € 569.000,00 k.k.

Oplevering: 1e kwartaal 2024

U bent van harte welkom om deze ruime hoekwoning te komen bezichtigen. Bel of mail ons voor een afspraak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.793,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 504 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, Vloerverwarming, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.82 Energie einddatum 31-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW6 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 14944 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 14952 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties