Kerkstraat 50

Omschrijving

De voorzijde van dit prachtige huis doet niet vermoeden hoeveel woonoppervlakte er eigenlijk schuil gaat achter de voordeur. Als we u vertellen dat er 4 slaapkamers zijn, een badkamer op de begane grond en een doucheruimte op de eerste verdieping, een woonkeuken, 2 garages en een kantoorruimte erboven dan denkt u vast dat we u foppen. Maar niets is minder waar. Deze woning herbergt het allemaal.

De belangrijkste kenmerken van deze woning:

- type 2/1 kapwoning
- betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
- grotendeels kunststof kozijnen
- volledig dubbel glas
- 4 slaapkamers
- dakkapel aan voor- en achterzijde
- badkamer op de begane grond en doucheruimte op 1e verdieping
- dubbele carport
- dubbele garage
- riante tuin met veel zon en schaduwplekken en voorzien van karpervijver en houten loungeoverkapping
- uitstekend onderhouden

Kortom, teveel pluspunten om op te noemen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar nadien drastisch gerenoveerd tot een comfortabel leefhuis met een energielabel C.
Een riant perceel met een grootte van 366m2, een gebruiksoppervlakte wonen van 116m2 en een externe bergruimte van 61m2.

En de ligging is subliem! Pal in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht in buurt Oostendam op loopafstand van winkelcentrum de Schoof en dichtbij oprit A15 en A16, horecagelegenheden, scholen, bushalte en nog veel meer.
U zult zich snel thuisvoelen aan de Kerkstraat 50.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, moderne meterkast. Ruime L-vormige living met aparte zithoek en eethoek en voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, convectorput en schuifpui naar de tuin. Master bedroom met aansluitend badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van wastafelmeubel met waskom, vrijhangend toilet, douchecabine, handdoek radiator en mechanische ventilatie. Sfeervolle woonkeuken met moderne en landelijke keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes en volledige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, geïntegreerde koffiemachine, koelkast en vriezer. De keuken is een plek waar de familie heel wat uren doorbrengt. Aansluitend deur naar de tuin. De achtertuin en zijtuin biedt een oase van rust. Of je heerlijk van de zon wilt genieten of juist een schaduw plek zoekt. Deze tuin biedt beiden.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en dakkapel. 2 slaapkamers hebben een eigen wastafel met meubel en er zijn inbouwkasten. Aparte doucheruimte.
Tevens vlizotrap naar ruime bergzolder.

Achter in de tuin staat een riant bijgebouw met op de begane grond een dubbele garage met witgoedaansluitingen en trap naar verdieping met toiletruimte en multifunctionele ruimte te gebruiken als werkplek, mencave, kantoor- of praktijkruimte of extra slaapkamer.

Afmetingen:

Woonkamer 996 x 508/385
Keuken 340 x 330
Slaapkamer 351 x 268
Badkamer 289 x 150
Slaapkamer 514 x 252
Slaapkamer 486 x 297
Slaapkamer 240 x 188
Garage 550 x 329
Garage 546 x 310
Kantoor 468 x 448

Heeft u een samengesteld gezin? Zoekt u een woning met praktijk- of kantoorruimte aan huis? Of zoekt u al lang naar een geschikte kangoeroewoning? Dan bent u aan de Kerkstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht aan het juiste adres.

Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 574.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.948,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (8.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (550 bij 640) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 7551 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties