Fonteinkruid 12

Omschrijving

Wonen in de Volgerlanden in een 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, oprit, garage en achtertuin grenzend aan water.

Aan de rand van de geliefde wijk De Volgerlanden ligt deze prachtige energiezuinige 2/1 kapwoning met onder andere de volgende kenmerken:

- Eigen oprit en garage
- Achterzijde vrij uitzicht en gelegen aan een singel
- Zolder met dakkapel waar vrij eenvoudig 2 ruime slaapkamers kunnen worden gerealiseerd
- Riante achtertuin op het zonnige zuiden met diverse terrassen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas (energielabel A)
- Ankerloze spouwmuren
- Schilderwerk up to date
- Vernieuwde ruime zolderkamer
- Trappen recent opnieuw bekleed
- Extra voorzieningen zoals elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en zonneboiler

De wijk Volgerlanden is al jaar en dag de best presterende wijk van de regio en huizenbezitters geven hun woonomgeving dan ook een uitmuntende score. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving om het woongenot te veraangenamen: Winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, het Perenlaantje, basisscholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen, het is er allemaal. Ook zijn er uitstekende wandel-, hardloop- en skatemogelijkheden. Het is een gemêleerde wijk met verschillende woningtypes en voor een brede doelgroep. Kortom, u zult zich snel Thuis voelen in de Volgerlanden.

Bouwjaar 2005. Gebruiksoppervlakte wonen 130m2. Perceelgrootte eigen grond 264m2. Oplevering zomer 2024.

INDELING

Begane grond: Entree, ruime hal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte modern betegeld en voorzien van vrij hangend toilet. Keuken aan de voorzijde met licht keukenblok in U-opstelling en voorzien van Boretti gasfornuis met brede oven en grilplaat, Quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en prachtige schouw afzuigkap. Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. De begane grondvloer is voorzien van een exclusieve eiken parketvloer.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. Badkamer volledig betegeld en voorzien van wastafel, wandmeubel, douchecabine en handdoekradiator.

2e verdieping: vrij indeelbare zolderruimte (nokhoogte 3.57m) voorzien van laminaat vloerafwerking, dakkapel, witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-Nefit c.v. ketel (bouwjaar 2019) en Agpo zonneboiler.

Afmetingen:

Woonkamer: 550 x 419
Keuken: 550 x 361/260
Slaapkamer 1: 507 x 320/215
Slaapkamer 2: 370 x 199
Slaapkamer 3: 341 x 256
Badkamer: 235 x 199
Zolder: 615 x 550
Garage: 600 x 300

Enthousiast geworden? Stuur ons een e-mail of bel ons voor een bezichtiging. We leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 525 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Proline NXT (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 11547 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties