Fransen van de Puttestraat 2

Omschrijving

Energiezuinig, ruim en instapklaar!

Dat zijn de kernwoorden van deze super gave hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Walburg.

Deze woning beschikt over 4 grote slaapkamers en een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten en is de afgelopen jaren bijna volledig gemoderniseerd en verduurzaamd.

De belangrijkste kenmerken op een rij:

- hoekwoning
- recent aangelegde achtertuin op het zuidwesten
- moderne keuken en badkamer
- spouwmuurisolatie (2021)
- vloerisolatie
- 18 zonnepanelen
- energielabel A (geldig tot 09-10-2030)
- hardhouten (Meranti) kozijnen met HR++ glas
- HR combiketel (2019), hybride warmtepomp en zonneboiler
- airconditioning in hoofdslaapkamer en zolderkamer
- screen woonkamer (op zonne-energie) en rolluiken
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2022
- betonvloeren op 1e en 2e verdieping
- de zolderverdieping is gerenoveerd in 2011

Gelegen in een autoluwe straat in de aantrekkelijke wijk Walburg, dichtbij voorzieningen zoals Winkelcentrum Walburg, basisscholen en voortgezet onderwijs, diverse sportclubs en horecagelegenheden.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt liefst 122m2. Eigen grond 164m2. Bouwjaar 1971.

Aan de Frans van de Puttestraat 2 zult u gegarandeerd met heel veel plezier gaan wonen.

INDELING

Begane grond: hal, entree, tochtportaal met meterkast (vernieuwd met elektrische schakelaars), hal met toiletruimte voorzien van vloer- en wandtegels en vrij hangend toilet met handwasbakje. Trapkast en trapopgang met traprenovatie.
Ruime doorzon woonkamer met exclusieve houten vloer, nieuwe radiatoren, veel lichtinval en toog met inbouwverlichting naar de keuken. Moderne keuken (2017) met ruim keukenblok in hoekopstelling voorzien van stenen aanrechtblad, hoogglans onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur (Siemens) 5 pits inductiekookplaat, combimagnetron, vriezer, koelkast en Quooker.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. Prachtige badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrij hangend toilet, wastafelmeubel met brede spoelbak en laden, XL ligbad met douchescherm en handdoek radiator.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats HR combiketel, hybride warmtepomp De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: 2021 modern, basis en accenttegel, toilet, ligbad met douche (combi) en wastafelmeubel.

AFMETINGEN

Woonkamer: 848 x 367
Keuken: 337 x 263
Slaapkamer 1: 362 x 346
Slaapkamer 2: 491 x 362/322
Slaapkamer 3: 339 x 263
Slaap/zolderkamer4: 444 x 324
Badkamer: 250 x 217
Berging 497 x 208

Er zijn maar weinig woningen die zo compleet zijn als deze woning. Echt een aanrader dus!

Deze woning valt binnen de grenzen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor je in aanmerking komt voor hypotheekrentekorting. En bent u onder de 35 jaar en koopt u uw eerste woning dan bespaart u ook nog eens bijna € 8.000,00 aan overdrachtsbelasting.

Meer weten of een bezichtiging inplannen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.270,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.6 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie A Perceelnummer 6585 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties