Omschrijving
Deze tussenwoning met 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een 23 meter diepe achtertuin op het zuidwesten ligt in de zeer aantrekkelijke wijk Walburg, op loopafstand van Winkelcentrum Walburg, diverse horecagelegenheden aan het Veerplein, de Waterbus, de bushalte en dichtbij diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, sportclubs, fitness, het Noordpark en het openbaar vervoer (NS station)....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze tussenwoning met 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een 23 meter diepe achtertuin op het zuidwesten ligt in de zeer aantrekkelijke wijk Walburg, op loopafstand van Winkelcentrum Walburg, diverse horecagelegenheden aan het Veerplein, de Waterbus, de bushalte en dichtbij diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, sportclubs, fitness, het Noordpark en het openbaar vervoer (NS station). Verder uitstekende verbindingen naar de rijksweg A15 en A16.De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 87m2 en de perceelgrootte liefst 208m2. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Het energielabel is C (gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en een HR-combiketel uit 2005).
Oorspronkelijk had deze woning 4 slaapkamers, maar van een van de slaapkamers is een ruime badkamer gemaakt met ligbad, wastafel en toilet. De originele doucheruimte is nog onveranderd. Deze woning heeft een woningbreedte inwendig van liefst 6.00m. De nokhoogte op zolder bedraagt 2.03m (de 1 1/2 meterlijn bedraagt 1.79m2). Meer ruimte nodig? Door middel van een vaste trap en dakkapel of nokverhoging kan een volwaardige zolderverdieping worden gecreëerd.
Huurt u nog steeds dan kan het interessant zijn om een koopwoning te overwegen door hypotheekadvies in te winnen. Veelal liggen de maandlasten net lager dan huren; daarnaast bouw je eigen vermogen op en kan de stap naar een volgende koopwoning makkelijker worden. Meer weten? Neem contact met ons op en wij regelen een gratis hypotheekgesprek voor u.
INDELING:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast (voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar), toilet ruimte. Doorzon woonkamer . Keuken met provisiekast. Vanuit de keuken deur naar de tuin voorzien van vrijstaande stenen berging met elektra. Tevens achterom.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Doucheruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchehoek en radiator (dit is de oorspronkelijke badkamer). Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunt witgoed.
Zolder: vlizotrap naar bergzolder (nokhoogte 2.03m). Op de voorzolder de opstelplaats van de Nefit combiketel (2005). De zolderkamer heeft een 4 pans dakraam. Het dak is na geïsoleerd.
AFMETINGEN:
Woonkamer 723 x 357
Keuken 224 x 318/410
Slaapkamer 275 x 229
Slaapkamer 360 x 274
Slaapkamer 406 x 256
Badkamer 320 x 226
Doucheruimte 165 x 094
Zolder 600 x 179
Berging 404 x 222
Deze woning valt qua prijs binnen de normen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor je in aanmerking komt voor een aardige rentekorting.
Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons en we leiden je graag rond.
Tot slot:
- Deze woning betreft een voormalig huurwoning; de eigenaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken, want je koopt deze woning 'As is, Where is'
- In de koopovereenkomst worden naast de standaardartikelen onder andere de 'niet-bewoningsclausule' opgenomen en de 'ouderdomsclausule'
- Er is een vaste projectnotaris betrokken bij de aan-/verkoop van deze woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.390,80
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.76
Energie einddatum
29-05-2027
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Economy (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
138 m² (23.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Perceelnummer
6351
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.