Jan van Nassaustraat 19

Omschrijving

Karakteristieke en compleet gemoderniseerde jaren-30 eengezinswoning met 3 slaapkamers en verzorgde zonnige tuin in één van de meest geliefde wijken van Zwijndrecht.

Deze woning wordt geleverd met een splinternieuwe BETON begane grondvloer MET vloerverwarming welke voldoet aan de laatste isolatienormen. Bijkomend voordeel is dat deze vloer waterpas wordt gelegd.
(De vloerafwerking dient u zelf te verzorgen).

In een rustige buurt, midden in het centrum van Zwijndrecht, ligt deze leuke tussenwoning. De belangrijkste voorzieningen zoals scholen, diverse winkelcentra (Walburg, Passage, Noord), horecagelegenheden, openbaar vervoer (trein, bus, waterbus) liggen op loop- of fietsafstand.

WAT ZIJN DE KENMERKEN VAN DEZE WONING?

- betonvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond
- 3 slaapkamers
- 2 dakkapellen
- dubbel glas en glas-in-lood ramen met dubbelglas voorzetramen
- moderne keuken (zelf te installeren)
- openslaande deuren naar achtertuin
- verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel (2021)
- vernieuwde voor- en achtertuin
- gebruiksoppervlakte wonen: 103m2
- perceelgrootte: 122m2
- bouwjaar: 1940

Het huidige energielabel is D, maar mogelijkerwijs zal deze verbeteren vanwege de geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

Deze woning is met recht instapklaar en tot in de puntjes verzorgd!

INDELING:

Begane grond:
Hal, meterkast, toegang tot de woonkamer, het toilet en trap naar eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is vergroot en is voorzien van een vrijhangend toilet en handwasbakje. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval, glas-in-loodramen aan de voor- en achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken wordt casco opgeleverd. De verkoper draagt zorg dat de 'oude' keuken standby staat om te kunnen worden terug geplaatst. De 'oude' keuken bestaat uit boven- en onderkasten, gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde koffie-automaat, combi-magnetron en een vrijstaande luxe koelkast (ter overname).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers (beiden voorzien van laminaatvloer) en de badkamer. De badkamer is deels betegeld en heeft een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel, radiator en veel daglichttoetreding. Een aparte wasruimte met witgoed-aansluitingen. Trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats HR-combiketel (2021). Ruime zolder-/slaapkamer (master bedroom), voorzien van laminaatvloer, met een dakkapel aan de voorzijde en een extra grote dakkapel aan de achterzijde.

AFMETINGEN:

Woonkamer: 717 x 406/332
Keuken: 314/247 x 175
Slaapkamer 1: 333 x 294
Slaapkamer 2: 346 x 333 (excl. kast)
Slaap/zolderkamer 3: 522/330 x 460
Badkamer: 198 x 177
Wasruimte: 184 x 90

Bieden vanafprijs: € 350.000,00 k.k.
Oplevering: eind juni 2024

De bezichtigingsdagen vinden plaats op woensdag 28 februari 2024 en donderdag 29 februari 2024, maar de kijkmogelijkheden zijn beperkt, dus VOL=VOL.
De deadline voor de verkoop bij inschrijving is maandag 4 maart 2024 om 17:00uur.

Een bezichtiging inplannen kan via onze website www punt noltenmakelaardij punt nl. Houdt u er rekening mee dat wij de aanvragen op volgorde van binnenkomst in behandeling zullen nemen.

Mocht u vragen of opmerkingen hebben dan kunt u ons een e-mail sturen met uw contactgegevens en uw vraag of opmerking. Dit mag naar info at noltenmakelaardij punt nl. We zullen uw vraag dan op korte termijn beantwoorden.

Overdracht Status Verkocht bij inschrijving Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Classic (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 5208 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties