Land van Waas 13

Omschrijving

Stelt u zich eens voor:
Een exclusieve suite met het afwerkingsniveau van een 4 sterren hotel. Dat is samengevat wat u zult aantreffen bij de Land van Waas 13 in Zwijndrecht. De verbouwing is net klaar en de eigenaar was voornemens om zelf te gaan genieten van deze luxe en weelde. Echter, soms loopt het anders in het leven en jaag je je dromen na.

Deze kans kunt u niet aan u voorbij laten gaan. Deze schitterende woning is werkelijk waar een diamant in Zwijndrecht en van alle gemakken voorzien:

- Parkeren op eigen terrein onder een carport
- Vloerverwarming zowel op de begane grond als op de eerste verdieping
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas
- 2 zeer exclusieve badkamers
- Een keuken waar elke keukenprins(es) van droomt
- Airconditioning op begane grond en 1e verdieping
- Een aangebouwde serre met glazen schuifdeuren
- Een overdekt dakterras
- 18 zonnepanelen inclusief 7,5 kw opslagaccu
- Splinternieuwe opmaat gemaakte inbouwkasten
- En nog veel, veel meer.

Wist u dat u met een traplift of personenlift in deze woning een levensloopbestendige woning kunt realiseren? We hebben de mogelijkheden al voor u onderzocht en informeren u graag over de mogelijkheden. En met een centrale ligging in de wijk Walburg, met winkelcentrum Walburg op nog geen 5 minuten loopafstand is dit een extra pluspunt voor de senior. Ook de bushalte, het NS-station en overige voorzieningen liggen in de omgeving.

Kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1978 doch nadien zeer, zeer grondig verbouwd.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 134m2
- Eigen grond 195m2
- 3 riante slaapkamers
- 2 badkamers
- Kastenkamer
- Dakterras overdekt
- Aangebouwde serre
- Tuin met de gehele middag en avondzon
- Vrij uitzicht.

Het valt niet mee om de woonbeleving van deze woning in een paar woorden te vangen. We nodigen u daarom van harte uit om sfeer te proeven.

Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden van deze woning.

Van harte aanbevolen!

NB: Het energielabel C betreft nog het oude energielabel van voor de verbouwing. Naar verwachting bezit deze woning momenteel minimaal een A energielabel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 680.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.074,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (11.7 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie A Perceelnummer 5231 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties