Willem van Oranjelaan 19

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Zwijndrecht ligt deze bijzonder fraaie en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een oprit voor meerdere auto's, diverse zitjes (brede en diepe zijtuin op het zonnige zuiden) en bergingen en een prachtig vrij uitzicht op groen en vijver.

Deze woning ligt pal in het centrum van Zwijndrecht vlakbij het statige gemeentehuis en met alle voorzieningen in de directe omgeving zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderopvang, winkelcentra Walburg, Passage en Noord allen op loopafstand, de waterbus, trein- en busstation, horecagelegenheden, diverse sportclubs en nog veel meer. En de verbindingen naar de toerit van rijksweg A16 en A15 zijn ook dichtbij. Kortom, een complete woning op een waanzinnige plek waar u met veel plezier zult gaan wonen.

De sterke punten van deze woning:

- eigen oprit
- aanbouw met woonkeuken
- loungeoverkapping
- vrijstaande berging achter in de tuin welke is voorbereid voor een kantoor
- kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde
- 4 slaapkamers
- moderne keuken, badkamer en toilet
- hr-combiketel 2022
- volledig dubbel glas (gedeeltelijk HR++)
- energielabel C
- authentieke details zoals o.a. glas-in-lood ramen en een prachtige voordeur

Deze woning is met recht instapklaar en we zijn ervan overtuigd dat u direct verliefd wordt als u de woning in het echt ziet.

Gebouwd in 1940 doch nadien compleet verbouwd en gemoderniseerd. Eigen grond 270m2. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast voorzien van elektrische schakelaars, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken met wasapparatuur.
Ruime en lichte woonkamer met zithoek en tv-hoek en voorzien van brede eikenhouten planken en een zeer fraai sierplafond. Moderne woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens) en oven (Bosch). Aansluitend deur naar de achtertuin. In de achtertuin zijn diverse bergingen, een gezellige lounge-overkapping en diverse zitjes met zowel zon als schaduwplekken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 zeer ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne vinylvloer.

2e verdieping:
Overloop met deur naar de berging met opstelplaats HR-combiketel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde momenteel in gebruik als thuiswerkplek en slaapkamer 4 (ouderslaapkamer) met vrijstaande ligbad. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne vinylvloer.

AFMETINGEN

Woonkamer: 747 x 364
Woonkeuken: 545 x 281
Bijkeuken: 306 x 159
Slaapkamer 1: 388 x 366
Slaapkamer 2: 366 x 349
Badkamer: 292 x 183
Zolderkamer 1 (slaapkamer 3): 401 x 242
Zolderkamer 2 (slaapkamer 4): 454 x 269
Berging annex kantoor: 274 x 152
Schuur 1: 241 x 230
Schuur 2: 110/55 x 170
Schuur 3: 284 x 190
Schuur 4: 457 x 223

Vraagprijs: € 539.000,00 k.k.

Oplevering: 2e kwartaal 2024

Wilt u deze prachtige woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.277,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 442 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (7.7 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 3824 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties