Wilhelminastraat 37

Omschrijving

In dit charmante straatje in het centrum van Zwijndrecht staat deze gezellige karakteristieke en instapklare jaren '20 eengezinswoning met 3 slaapkamers, dakkapel, een groot dakterras en veel bergruimte.

Laat de auto maar staan, want op loop- of fietsafstand van deze woning ben je zo in winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein met diverse restaurants en winkels, de waterbus naar de binnenstand van Dordrecht of Rotterdam, het Noordpark aan de Maas, diverse basis- en middelbare scholen en het openbaar vervoer (bus en en treinstation).

INDELING

Begane grond:
Entree. Hal/garderobe met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Speelse woonkamer met extra ruimte aan de zijkant voor bijvoorbeeld een kast. Toegang tot de keuken.
Zeer ruime (uitgebouwde) moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, grote koelkast, aparte vriezer). Toegang tot het toilet en de hal aan de achterzijde.
Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
Hal met toegang tot de berging. Opstelling Combi CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger.
Deur naar de achterzijde van de woning.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers en badkamer en vlizotrap.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel, voorzien van laminaat vloer en elektrische rolluiken
Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer
Slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en toegang tot het riante dakterras.
Badkamer met tweede toilet, ligbad/douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder.

Vlizozolder

KENMERKEN

- renovatie systeemvloer begane grond
- betonvloer uitbouw
- houten vloeren 1e verdieping en vliering
- kunststof kozijnen 1e verdieping, voor- en achterdeur
- dakkapel 1e verdieping over de volledige breedte
- verwarming en warm water middels combi CV-ketel (Vaillant Hr Solide, 2009)

BIJZONDERHEDEN

- veel bergruimte
- autovrijestraat
- voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- op loopafstand van winkelcentrum Walburg, horecagelegenheden en waterbus
- keuken 2019

Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m2
Perceelgrootte: 67 m2
Bouwjaar: 1904
Energielabel: C (geldig tot 17-08-2033)

AFMETINGEN

Woonkamer: ca. 742x487 en ca. 227x120
Keuken: ca. 500x249
Berging: ca. 282x142
Slaapkamer 1: ca. 395x285
Slaapkamer 2: ca. 346x240
Slaapkamer 3: ca 256x227
Badkamer: ca. 295x185
Vliering: ca. 480x300
Dakterras: ca. 506x425

Vraagprijs: € 265.000,00 k.k.

Oplevering: 4e kwartaal 2023

Wilt u een bezichtiging? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.880,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 67 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-08-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hr Solide (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie A Perceelnummer 2645 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties