Jan van Nassaustraat 1

Omschrijving

Met trots bieden wij u deze sfeervolle en goed onderhouden jaren 30 hoekwoning aan in het gewilde oude dorpscentrum van Zwijndrecht.

Deze karakteristieke woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, veel bergruimte, een balkon én een gezellig dakterras, twee dakkapellen, een ruime verzorgde voortuin en diepe groene achtertuin met veel privacy en een stenen berging.

Als je deze gezellige wijk met karakteristieke woningen inrijdt, voel je je meteen thuis. Rustig wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum Walburg, trein-en busstation, waterbus, uitvalswegen, sportclubs, scholen en kinderopvang. Niet voor niets hebben de huidige bewoners hier altijd met heel veel plezier gewoond.

BIJZONDERHEDEN

- In 2021 is er een 3e slaapkamer gerealiseerd op de zolderverdieping met behoud van een ruime voorzolder
- Nieuwe inbouwapparatuur in de keuken te weten combi-oven en koelkast (in 2022) en vaatwasser (in 2018)
- De CV ketel is in 2020 vervangen (Remeha Avanta, CW4)
- In 2021 is er een nieuwe schutting geplaatst
- Het volledige buitenschilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd
- De riolering lopend langs het huis is in 2019 geheel vernieuwd tot aan de aansluiting op de hoofdriolering

KENMERKEN

- 3 slaapkamers
- met uitzondering van 1 glas-in-loodraam alles dubbele beglazing
- dak- en gevelisolatie
- erker
- glas-in-lood ramen
- houtkachel
- veel bergruimte
- balkon
- dakterras
- 2 dakkapellen
- diepe tuin gelegen op het noordwesten
- stenen berging

Woonoppervlak ca 90m2
Perceel: 145m2
Energielabel D (geldig t/m 7-2033)

INDELING

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).
Woonkamer: deze beschikt over een mooie lichtinval, erker, houtkachel, trap naar eerste verdieping en toegang naar overige vertrekken op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer.
Gang met toegang tot de volgende vertrekken:
Toiletruimte: volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet. CV-kast met CV ketel uit 2020.
Keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven)
Bijkeuken met witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Via de opentrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop, voorzien van een grenen houten vloer, biedt toegang tot de vertrekken, een vaste trap naar de 2e verdieping en een ruime bergkast.
Badkamer: voorzien van een tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde is voorzien van een grenen houten vloer.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde is voorzien van een eiken houten vloer en biedt toegang tot het over de volledige breedte van de woning gelegen balkon.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping welke geheel is voorzien van een eiken houten vloer. Er is een ruime voorzolder met dakkapel.
Slaapkamer 3 heeft ook een dakkapel en heeft een grote vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
In de rustig gelegen achtertuin bevindt zich de tuinpoort naar de brandgang en de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. De diepe tuin heeft plaats voor meerdere terrasjes.

AFMETINGEN: ca

Woonkamer: 725x411/287
Keuken: 271x178
Bijkeuken: 182x127
Slaapkamer 1: 354x214
Slaapkamer 2: 426x267
Slaapkamer 3: 318x304/199
Badkamer: 258x184
Balkon: 415x99
Dakterras: 192x199

Vraagprijs: € 319.000,00 k.k.
Oplevering: in overleg

Wilt u deze woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 345 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (10.0 m bij 2.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 3573 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties