Rembrandtstraat 71

Omschrijving

DEZE WONING IS DEELNEMER VAN DE LANDELIJKE NVM OPEN HUIZENDAG VAN ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 TUSSEN 11:00UUR EN 15:00UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM.

Deze zeer riante hoek eengezinswoning met 7 slaapkamers in de wijk Noord is uniek in zijn soort. In het verleden zijn namelijk 2 eengezinswoningen samengevoegd tot 1 woning waardoor er een woonoppervlakte is ontstaan van liefst 208m2 en een perceelgrootte van 312m2. Verder is het bijzonder dat deze woning volledig is voorzien van betonvloeren. De vele extra’s zoals riante garage, zonnepanelen, airconditioning, isolatie, open haard en nog veel meer maken deze woning tot een zeer compleet verhaal.

De belangrijkste kenmerken van deze woning:

- Gelegen in de wijk Noord
- Hoekwoning
- Twee woningen samengevoegd tot één woning
- Betonvloeren
- 22 zonnepanelen (op huurbasis, huurcontract is ook af te kopen)
- C.V.-verwarmd (bouwjaar ketel 2021)
- Hardhouten kozijnen
- Gevelisolatie, dakisolatie en vrijwel geheel dubbel glas
- Riante voor-, zij- en achtertuin
- Grote garage, overkapping en berging annex bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen
- Airconditioning in ouderslaapkamer
- Gas open haard
- Buitenverlichting
- Elektrische zonwering
- Toilet op begane grond en 1e verdieping
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- 7 slaapkamers

Deze woning is uitermate geschikt voor een samengesteld gezin, als kangoeroewoning of voor degene die ruimte nodig heeft voor een hobby of thuiswerken.

Bouwjaar 1954.

Woonoppervlakte ca 208m2 (volgens Basisregistratie Adressen en Gebouwen)

Perceelgrootte 312m2 (Erfpacht)

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 495.000,00 k.k.

Bezichtigen? Bel ons op 078-2034030 of e-mail ons op info@noltenmakelaardij.nl. We leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.260,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 750 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 4075 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 48,- per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 4076 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 48,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties