Weteringsingel 135

Omschrijving

Het neusje van de zalm!

Dat krijgt de koper die deze prachtige instapklare 3 kamer-appartement koopt. Dit appartement is in 2022 zeer grondig verbouwd tot een zeer exclusief appartement waar werkelijk alles is gedaan. Nieuwe vloerafwerking, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe elektra inclusief nieuwe meterkast, gestuukte wanden, radiator bekleding, schilderwerk, écht alles!

De kracht van dit appartement zit hem enerzijds in de ligging pal in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht boven de Albert Heyn en tegenover de sportvelden van ASWH, op loopafstand van de bushalte, het 'Sandelingenpark' en Burgemeester 'Baxpark', winkelcentrum 'de Schoof', de bibliotheek, theater 'Cascade', zwembad de 'Louwert', horecagelegenheden en nog veel meer. Anderzijds de aanwezigheid van 2 liften in het complex, waardoor dit appartement zeer courant is en zowel toegankelijk voor een oudere of jongere koper. En dat zien we ook terug in de samenstelling van bewoners in dit complex. Jong en oud wonen met veel plezier naast elkaar. En last but not least: Het uitzicht! Wat een view heb je hier op de zesde verdieping. Vanaf het balkon zie je Alblasserdam (o.a. Oceanco) liggen en Papendrecht en Dordrecht. Vanaf de galerij kijk je over de daken richting Rotterdam. Weergaloos!

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 209,44 per maand. Dit is exclusief het voorschot van de stookkosten van € 75,00 per maand.

Dit appartement moet je echt zien. We kunnen nog zo'n spetterende aanbiedingstekst maken, maar in het echt is het nog mooier. We nodigen u dan ook van harte uit om dit appartement te bezichtigen!

INDELING:

Entree, ruime hal, vernieuwde meterkast met elektrische schakelaars, krachtstroom en aardlekschakelaar. Slaapkamer aan de galerijzijde nu in gebruik als kleedkamer. Luxe toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Zeer exclusieve badkamer met prachtige vloer- en wandtegels, glazen wand met douchedeur, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots voorzien van dimmer en vloerverwarming. Master bedroom aan de achterzijde. De woonkamer is lekker groot en heeft aansluitend een deur naar het ruimte balkon. De half open keuken ligt aan de voorzijde en heeft links het aanrechtblad met marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer en aan de rechterzijde een kastenwand met veel bergruimte en inbouw combimagnetron. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat gelegde laminaatvloer.

De kers op de taart is dat dit appartement aan het einde van de (overdekte) galerij ligt. Daardoor kun je aan de voorzijde naast de voordeur ook nog een paar relax stoelen neerzetten, zodat je ook hier heerlijk kunt chillen.

AFMETINGEN:

Woonkamer 390 x 629
Keuken 404 x 231
Slaapkamer 299 x 300
Slaapkamer 420 x 299
Badkamer 295 x 1365
Balkon 133 x 395 en 294 x 075 (totaal ca 8m2)

Wees er snel bij, want we verwachten veel animo voor dit appartement! Oplevering ca augustus/september 2024.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.581,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse G Energie index 3.68 Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie D Perceelnummer 3495 Index A33 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties