Van Renesseborch 45

Omschrijving

Super ruim wonen in het centrum van Ambacht met parkeerplaats op eigen terrein

Deze instapklare eengezinswoning ligt in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht in de gezellige wijk ‘Kruiswiel’. Deze zogenoemde ‘Rooswoning’ kenmerkt zich door zijn grootte met een gebruiksoppervlakte wonen van liefst 145m2. Momenteel biedt deze woning 4 ruime slaapkamers en met een beetje inspanning is een 5e en zelfs 6e slaapkamer te realiseren. Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin of voor degene die regelmatig thuis werkt.

Buurt ‘Kruiswiel’ ligt op steenworpafstand van winkelcentrum de Schoof, Burgemeester Baxpark, zwembad de Louwert, Sportpark Schildman, diverse basisscholen, de bushalte en cultureel centrum Cascade. En de wijk Volgerlanden met o.a. Sophiapark en winkelcentrum Hoogambacht liggen letterlijk ‘om de hoek’.

Wat zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning:

- Verrassend ruim
- Luxe keuken met kookeiland
- Momenteel 4 slaapkamers met uitbreiding naar 5 of 6 slaapkamers
- Ruime zolder met dakkapel
- Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin
- Vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas (energielabel C)
- In deze heerlijke, zonnige achtertuin hoort u letterlijk de vogeltjes fluiten

Gebruiksoppervlakte wonen 145m2. Eigen grond 159m2. Bouwjaar 1972. De oplevering van deze woning is 3e kwartaal 2024.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien vrij hangend toilet en handwasbakje. Z-vormige woonkamer (41 m²) met houten parketvloer, strakke wand- en plafondafwerking, plafond sierlijsten, sfeervolle openhaard (gas) en openslaande deuren naar de tuin. Prachtige tijdloze keuken met composiet aanrechtblad, veel kastruimte, kookeiland en volledige inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend deur naar de zonovergoten achtertuin.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) allen voorzien van houten parketvloer. Luxe badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van een douchecabine, ligbad, vrij hangend toilet wastafel, handdoek radiator, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping: Voorzolder met veel bergruimte en afgesloten ruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel. Grote zolder-/slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten.

AFMETINGEN CA:

Woonkamer 560 x 338 en 378 x 343
Keuken 343 x 261
Tuin 820 x 620
Slaapkamer 612 x 369/259
Slaapkamer 352 x 265 met balkon
Slaapkamer 353 x 341
Badkamer 182 x 238
Zolder-/slaapkamer 613 x 360 /218
Berging 300 x 200

We nodigen u graag uit om deze woning van binnen te zien. Bel of mail ons direct en we plannen op korte termijn een afspraak met u in.

Vraagprijs € 415.000,00 k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.2 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 6289 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties