Boterbloem 30

Omschrijving

Voel je meteen thuis in deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, een zolder-/slaapkamer en een zonnige achtertuin op zuidwesten met berging en lounge-overkapping.

Deze moderne tussenwoning ligt in de zeer geliefde woonwijk De Volgerlanden met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals winkelcentrum Hoog Ambacht, Sophiapark, gezondheidscentrum, scholen, sportaccommodatie, horecagelegenheden en openbaar vervoer (busverbinding naar Rotterdam, Dordrecht of NS treinstation in Zwijndrecht).

Deze woning is verrassend ruim met liefst 131m2 woonoppervlakte. Eigen grond 126m2. Bouwjaar 2002.

De sterke punten van deze woning:

- verrassend ruim!
- uitgebouwde woonkamer
- beukmaat 5.70m breedte
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- betonvloeren en hardhouten kozijnen
- HR combiketel (2022)
- tuin op het zuidwesten met lounge-overkapping (2023)
- glasvezel aanwezig
- energielabel A (geldig t/m 10-01-2025)

INDELING

Begane grond: ruime entree, hal, trapopgang en moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars. Toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Riante tuingerichte woonkamer met proviandkast. Open keuken met keukenblok in U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer). Heerlijke zonovergoten achtertuin met vrijstaande houten berging en lounge-overkapping. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en grotendeels wandtegels en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Vrij indeelbare zolder-/slaapkamer met opstelplaats HR-combiketel en aansluitpunten wasmachine/droger. Bergruimte achter de knieschotten. Tevens opstelplaats unit mechanische ventilatie (vernieuwd) en een Velux dakvenster.

AFMETINGEN

Woonkamer: 540 x 562/689
Keuken: 385 x313
Slaapkamer 1: 473 x 313
Slaapkamer 2: 391 x 313
Slaapkamer 3: 361 x 220
Badkamer: 266 x 220
Zolder: 540 x 500
Berging: 300 x 200

Vraagprijs: € 469.000,00 k.k.

Oplevering: 3e kwartaal 2024

Enthouasiast geworden? Maak snel een afspraak en we leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.580,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 10489 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties