De Touwbaan 21

Omschrijving

Gezellige en energiezuinige, instapklare hoekeengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, werk-/studeerkamer en een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten met lounge-overkapping en vele extra's.

In de buurt Krommeweg-Zuid is het rustig en heerlijk wonen en spelen. Binnen een paar minuten lopen ben je bij winkelcentrum Louwersplein, het Burgemeester Baxpark, het zwembad, basisscholen, diverse sportclubs en nog vele andere voorzieningen. Ook andere winkelcentra in Hendrik-Ido-Ambacht en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En niet onbelangrijk: er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig bij de woning.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk:
- gelegen op een hoek
- betonvloeren
- kunststof kozijnen
- 4 ruime slaapkamers en werk-/studeerruimte
- dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (2019)
- dubbel glas HR++
- 13 zonnepanelen (2022)
- eigen laadpaal voor elektrische auto
- uitgebreide groepenkast
- aangebouwde stenen berging
- loungehoek met luxe zonwering tegen de woning en lounge overkapping achter in de tuin
- veel extra voorzieningen zoals o.a. airconditioning (3x) en rolluiken
- energielabel A (geldig tot en met 12-12-2033)

Bouwjaar 1982. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2 en perceelgrootte liefst 200m2.

INDELING

Begane grond:
Entree met toegang tot de toiletruimte (volledig betegeld, met vrij-hangend toilet en handwasbakje), meterkast (12 groepen, hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De Z-woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, zorgt voor een apart zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits-gasfornuis, koelkast en plintboiler). Vanuit de keuken bereik je de berging en via de berging de achtertuin met luxe zonnescherm en een houten lounge-overkapping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer (voorzien van wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en glazen douchecabine) en drie slaapkamers (allen voorzien van laminaatvloer).

Tweede verdieping:
Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte (met aansluiting wasmachine en droger) en daarnaast biedt de zolder een werk-/studeerruimte. De wasruimte was voorheen een 2e badkamer en deze ruimte zou weer vrij eenvoudig tot 2e badkamer kunnen worden verbouwd. Tevens op deze verdieping veel extra kastruimte en bergruimte achter de knieschotten.

AFMETINGEN ca

Woon/eetkamer: 577/354x815/508
Keuken: 297x270
Slaapkamer 1: 315x237
Slaapkamer 2: 418x328
Slaapkamer 3: 385x328
Badkamer: 262x237
Slaapkamer 4: 382x299
Berging: 370x221

Vraagprijs: € 419.000,00 k.k.
Oplevering: in overleg

Per 1 januari 2024 is de grens van het maximale hypotheekbedrag voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd naar € 435.000,00.

Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Mail of bel ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 444 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE-A CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 12217 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties