Brouwersdijk 103

Omschrijving

Ruim herenhuis dichtbij de historische binnenstad van Dordrecht!

Deze woning ligt op steenworpafstand van de historische binnenstad met grote warenhuizen, gezellige boutiques, diverse eetgelegenheden en prachtige architectuur met een verhaal. Het grote pluspunt is dat u wel de lusten heeft van de stad, maar niet de lasten. Zo kent de Brouwersdijk geen parkeervergunning en heeft u hier ook niet de drukte van de binnenstad. En nog een sterk pluspunt: deze woning ligt aan de Brouwersdijk; inderdaad ja... dijk. Vroeger lagen deze woningen aan een dijk en deze woningen zijn daardoor destijds voorzien van beton heipalen zodat de woning bestand was tegen weersinvloeden. Daardoor staan deze woningen keurig recht en kennen deze woningen GEEN paalrot, dit in tegenstelling tot veel andere woningen in Dordrecht.

Zowel bouwtechnisch als qua inrichting scoort deze woning een hele dikke voldoende.

Wat biedt deze woning zoal?

- Heel veel woonruimte!
- De karakteristieke eigenschappen van een herenhuis zoals glas-in-lood ramen en hier en daar plafonds met sierlijsten
- Een groot souterrain onder de woning goed te gebruiken als werkplaats, voor een hobby of een beroep aan huis
- De energiezuinigheid die men hoopt te vinden in een dergelijke woning zoals grotendeels vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en vrijwel geheel dubbel glas (energielabel C)
- Een zonovergoten en lekker diepe achtertuin op het zuidwesten
- 4 ruime slaapkamers
- Kunststof dakkapel op zolder aan voor- en achterzijde
- 2 balkons
- Vloerverwarming in de keuken en het toilet
- En nog veel meer...

De perceelgrootte bedraagt 177m2 en de gebruiksoppervlakte wonen liefst 129m2. Bouwjaar 1940.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, toilet, trapopgang naar de slaapverdieping en trap naar beneden naar de wasruimte en het souterrain. Toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Doorzon woonkamer voorzien van parketvloer, erker en open haard. Halfopen keuken met moderne keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes, hardsteen aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, koelkast, vaatwasser en combimagnetron en oven. Aansluitend deur naar het balkon. Vanaf het balkon is de tuin bereikbaar met een vaste trap. Onder de woning is een wasruimte met opstelplaats c.v.-ketel en witgoedaansluitingen en aansluitend is een grote werkplaats bereikbaar. De tuin is ook bereikbaar vanuit de wasruimte en met openslaande deuren vanuit het souterrain.

1e verdieping: overloop met wastafel, apart toilet en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Tevens deur naar 2e balkon. De badkamer is volledig voorzien van vloertegels en wandtegels en luxe douchecabine, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kranen en handdoek radiator.

2e verdieping: voorzolder. Ruime zolder-/slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde.

AFMETINGEN:

Woonkamer: 878 x 349/249
Keuken: 313 x 281
Werkruimte in souterrain: 861 x 341/248
Wasruimte in souterrain: 410 x 282
Slaapkamer 1: 449 x 350
Slaapkamer 2: 426 x 252
Slaapkamer 3: 281 x 218
Badkamer: 235 x 185
Zolder-/slaapkamer: 617 x 349/249
Berging: 290 x 208

Wacht niet langer! Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om u rond te leiden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.248,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (12.5 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 7460 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties