Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Onderdijkse Rijweg 262 in Hendrik-Ido-Ambacht 3341 BP

Onderdijkse Rijweg 262

3341 BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 725.000,- k.k.

Omschrijving

Een object als dit komt misschien maar een keer in uw leven voorbij. Dus zoekt u iets unieks dan bent u hier aan het juiste adres…

Als we woongalerie de Peerenhof noemen, dan weten de meesten gelijk om welk object het gaat. Ooit gebouwd als Gereformeerde Kerk en nu sinds een aantal jaren in gebruik als winkel in woninginrichting met dienstwoning.

In 2007 hebben de huidige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 470 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een object als dit komt misschien maar een keer in uw leven voorbij. Dus zoekt u iets unieks dan bent u hier aan het juiste adres…

Als we woongalerie de Peerenhof noemen, dan weten de meesten gelijk om welk object het gaat. Ooit gebouwd als Gereformeerde Kerk en nu sinds een aantal jaren in gebruik als winkel in woninginrichting met dienstwoning.

In 2007 hebben de huidige eigenaren dit object in bezit gekregen en hebben een enorme renovatie uitgevoerd waarbij het pand deels in gebruik is genomen als dienstwoning en deels als woongalerie. U kunt zich misschien een voorstelling maken hoe de woning er vanbinnen uit ziet, ingericht door een professional die weet hoe je een woning smaakvol moet inrichten. Ook de woongalerie is een schitterende winkel met heel veel uitstraling. Deze winkel heeft een uitstekende omzet, heeft een enorme klantenkring en geniet regionale bekendheid. Toch komt er een moment in je leven waardoor je soms keuzes moet maken. En die keuze is om dit prachtige object te verkopen aan iemand die er net als de huidige eigenaar met veel plezier zal gaan werken en wonen.

De bestemming van dit object is 'maatschappelijk' en biedt de volgende mogelijkheden:

a. voor sociale, culturele, educatieve, levensbeschouwelijke en/of religieuze voorzieningen;
b. ter plaatse van aanduiding "detailhandel" voor detailhandel in woninginrichtingsartikelen;
c. ter plaatse van de aanduiding "wonen" voor de bestaande dienstwoning;
d. bij deze bestemming behorende gebouwen, andere bouwwerken en overige voorzieningen.

Het voortzetten van de huidige winkel is een uitstekende mogelijkheid. De winkel draait immers prima

Als het aan de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht ligt, ziet men het liefste een zorgaanbieder die hier bijvoorbeeld een gezondheidscentrum start. Er zijn in de Volgerlanden-Oost namelijk geen andere locaties meer met een maatschappelijke bestemming. En met de verdere groei van de Volgerlanden zal er steeds meer vraag naar zorg komen.

Wonen in dit object is alleen toegestaan als het ten dienste staat aan de hoofdbestemming maatschappelijk.

De ligging van de Onderdijkse Rijweg 262 is subliem. Het ligt aan de rand van de wijk Volgerlanden in het oostelijke gedeelte, pal achter het befaamde Perenlaantje. Het biedt daardoor een landelijke sfeer in een oase van rust.

Een aantal wetenswaardigheden:

-  Het gastenverblijf inclusief de bijbehorende grond (circa 180m2) is niet meegenomen in deze prijs.
(Indien gewenst kan dit gastenverblijf met de grond wel direct of op termijn worden aangekocht. Ook is een eerste recht van koop bespreekbaar).
- Volgens het kadaster dateert dit object uit 1930. Anderen dateren dit object rond 1950.
- Alleen de woning is volledig geïsoleerd.
- De toegangsoprit vanaf de Onderdijkse Rijweg is eigendom van de gemeente en wordt gehuurd (ca Euro 800,- per jaar). Deze toegangsweg zal altijd in stand blijven, ook met de ontwikkeling van de Volgerlanden.
- Het buitenterrein biedt diverse bergingen en een terrasoverkapping.
- Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
- De perceelgrootte bedraagt totaal 1.283m2; na afsplitsing van het gastenverblijf zal er ruim 1.000m2 overblijven.
- De woongalerie en de dienstwoning hebben beiden een eigen c.v.-installatie en een eigen groepenkast.
- De woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 130m2 en van de woongalerie ca 340m2.

Indeling woongalerie:
Entree van de woonwinkel aan de zuidzijde met technische ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Winkelruimte totaal ca 170m2 met vide en achterin de winkel een brede (tweede) trap naar de verdieping. De woning is vanuit de winkel bereikbaar.
1e verdieping: winkelruimte circa 170m2 met keuken, toiletgroep en aparte ruimte voor administratie/boekhouding (hier stond vroeger het Kerkorgel).

Indeling woning:
Entree woning aan de noordzijde in hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkeuken met smaakvolle tegelvloer en keukenblok in hoekopstelling, een schiereiland en alle denkbare inbouwapparatuur (onder andere Boretti gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Luxe toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en handwasbakje. Moderne meterkast met ruim voldoende groepen. Living met parketvloer, gesplitst in aparte woonkamer en eetkamer welke is voorzien van een fraaie open haardpartij.
1e verdieping: 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten. Grote badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
2e verdieping: open zolder-/slaapkamer met Veluxramen en veel bergruimte achter knieschotten.

Voor alle afmetingen van de ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden van de woning.

Een woning als dit heeft zo’n bijzonder karakter dat het moeilijk is om dit gevoel in een paar zinnen samen te vatten. Wanneer u geïnteresseerd bent dan nodigen wij u graag uit om een bezoek te brengen aan deze woning zodat u de sfeer zelf kunt ervaren.

Bel ons voor vragen of voor een bezichtiging op 078-2034030.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 470 m² Perceeloppervlakte 1283 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 9583 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 9584 Oppervlakte 588 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.