Ruime 5-kamer eengezinswoning met energielabel A en zonnige achtertuin.

Deze aantrekkelijke en instapklare eengezinswoning ligt in de kinderrijke wijk Heer Oudelands Ambacht in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat. De voorzieningen in en rond deze wijk zijn top! Winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs, zwembad de Hoge Devel, kinderboerderij, manege, het Develpark en de bushalte liggen in de directe omgeving. En op steenworpafstand liggen het NS station en de oprit van de rijksweg A16. Welke bewoner in deze wijk je ook vraagt naar hun mening, iedereen ervaart dezelfde prettige woonbeleving: het ligt supercentraal, biedt uitstekende voorzieningen en het is betaalbaar wonen!

Wat zijn de sterke punten van deze woning?

- volledig betonvloeren
- vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie
- 10 zonnepanelen
- HR combiketel Intergas 2023
- vrijwel geheel dubbel glas
- energielabel A
- recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet
- 3 ruime slaapkamers en ruime zolder-/slaapkamer met prima uitbreidingsmogelijkheden
- zonnige achtertuin op zuidoosten

And last but not least: pal voor de deur ligt een ruime, autovrije groenstrook met speelweide, zodat uw kinderen veilig en naar hartelust kunnen spelen. Kortom, u zult zich snel thuisvoelen aan het Von Weberplantsoen 4 in Zwijndrecht.

Bouwjaar 1982. Gebruiksoppervlakte wonen 109m2. Eigen grond 113m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, luxe toilet met kunststof vloer en fraaie kunststof muurpanelen en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje, moderne meterkast met elektrische schakelaars. Doorzon woonkamer met eiken parketvloer en trapkast. Halfopen moderne keuken aan de achterzijde van de woning met keukenblok in U-opstelling met greeploze onder- en bovenkastjes en voorzien van goede kwaliteit inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en rvs afzuigkap. Aansluitend loopdeur naar de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met brede spoelbak, mengkraan en laden en witgoedaansluitingen.

2e verdieping: Vaste trap, open zolderruimte met opstelplaats HR combiketel Intergas (bouwjaar 2023), Velux kunststof dakraam en veel bergruimte achter schotten. Deze ruimte biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden.

AFMETINGEN:

Woonkamer: 850 x 382/300
Keuken: 279 x 219
Slaapkamer 1: 400 x 300
Slaapkamer 2:445 x 240
Slaapkamer 3: 340 x 265
Badkamer: 275 x 210
Open zolder: 516 x 403

Oplevering ca december 2024.

Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag grond.

Alle aanvragen worden in volgorde van binnenkomst (via e-mail, telefoon of anders) behandeld. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.