Hellenburg 3

Ontspannen wonen in de groenste wijk van Zwijndrecht!

Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 123m2 en een energielabel B is dit met recht een ruime woning waar je met een groot gezin uitstekend kunt wonen.

De voorzijde is autovrij, waardoor uw kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Wonen in de wijk Nederhoven in Zwijndrecht is aantrekkelijk dankzij de rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, zoals: winkels, basisscholen en sportmogelijkheden, die allemaal dichtbij zijn. Bovendien combineert Nederhoven een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en een gezellige sfeer, waardoor het een fijne plek is voor jong en oud. Een paar voorbeelden waar het heerlijk recreëren is, zijn: Munnikepark, Veerplaat en het Develbos. Ook de manege, zwembad de Hoge Devel en de kinderboerderij liggen op steenworpafstand. Kortom, je woont heerlijk aan de Hellenburg.

De sterke punten van deze woning:

- Betonvloeren
- Erg ruim
- Moderne inrichting
- Vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel B
- Volledig dubbel glas; HR++
- Het realiseren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden
- Prachtig aangelegde, onderhoudsarme voor- en achtertuin

Bouwjaar 1975. Gebruiksoppervlakte wonen 128m2. Eigen grond 139m2.

INDELING

Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast met 8 automaten, luxe toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrij hangend toilet en handwasbakje, Z-vormige woonkamer met zithoek en eethoek, een moderne tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming), grote glaspartijen waardoor er veel licht naar binnen komt, een geschuurd plafond afgewerkt met koof voorzien van inbouwverlichting en een schuifpui en
loopdeur naar de tuin. Halfopen keuken aan de achterzijde van de woning met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte en volledige inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. De tuin biedt een oase van rust en veel privacy. Verder een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

1e verdieping: Overloop, overloop met op maat gemaakte kast voorzien van barn schuifdeur. 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers). Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van brede wastafel met dubbele kraan en laden, vrijhangend toilet, designradiator en ruime inloopdouche met glazen wand.

2e verdieping: Ruime zolderstudio met bergkast voorzien van opstelplaats HR-combiketel (2010), aparte kast met witgoedaansluitingen en grote zolder-/slaapkamer met Veluxramen. Veel bergruimte achter knieschotten.

AFMETINGEN CIRCA

Woonkamer en keuken totaal 808 x 521
Slaapkamer 521 x 414/490
Slaapkamer 310 x 305
Badkamer 256 x 235
Zolder 615 x 304
Berging 391 x 180

Vraagprijs € 450.000,00 k.k.
Oplevering voorkeur eind februari/begin maart 2027

Geïnteresseerd? Plan je bezichtiging online of bel ons kantoor. We leiden je graag rond.


Disclaimer:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.