Nachtegaalstraat 13

Gezellige 2-kamer tussenwoning met ruime tuin gelegen aan de rand van Zwijndrecht in de rustige en groene wijk Nederhoven.

Deze woning is ideaal voor zowel starters en voor wie een woning zoekt die anders is dan de doorsnee eengezinswoning. In de basis betrof dit een semi bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is bij de keuken getrokken waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan. Indien gewenst kan de indeling weer worden gewijzigd naar een levensloopbestendige woning.

De woning ligt op gunstige afstand van snelweg A16, winkelcentrum Kort-Ambacht, het Develpark, parkboerderij de Kiboe-hoeve, sportaccommodatie Develhal en zwembad De Hoge Devel, scholen en openbaar vervoer (bus, trein, waterbus). Zwijndrecht heeft een rijk sport- en verenigingsleven met voor ieder wat wils.


BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING:

- Betonvloeren
- Houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas HR 2020)
- Woonkamer en keuken met veel lichtinval
- Open haard
- Badkamer op de begane grond
- Ruime slaapkamer met dakkapel op de eerste verdieping
- Extra ruime tuin (huidige eigenaar heeft grond bijgekocht van de gemeente)
- Energielabel C (geldig tot 25-03-2036)

Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen ca 82m2. Perceelgrootte 137m2 eigen grond.

INDELING:

Begane grond:
Aangebouwde stenen berging, entree, hal met meterkast, toegang naar het toilet (vrijhangend), de badkamer met douche en wastafelmeubel en moderne halfopen keuken L-vorm met inbouwapparatuur.
Gezellige woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin en trap naar de slaapverdieping.

Verdieping:
Ruime slaapkamer met dakkapel, Velux dakvenster en vaste (kleding)kast.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Vraagprijs: € 325.000,00 kosten koper

Oplevering kan op korte termijn.

Enthousiast geworden? Plan dan direct een afspraak in via Funda of onze website of bel ons. Wij leiden u graag rond.