Beethovenlaan 69

Deze instapklare woning kan zomaar jouw nieuwe Thuis zijn!

Deze 5-kamer eengezinswoning ligt in de geliefde wijk 'Heer Oudelands Ambacht'. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen met op loopafstand winkelcentrum Oudeland, de bushalte en diverse basisscholen en op steenworpafstand voortgezet onderwijs, de manege, zwembad, kinderboerderij, oprit A16, diverse sportclubs en veel verschillende recreatiegebieden zoals de Veerplaat, Develbos en de Oude Maas.

Wat zijn de sterke punten van deze woning:

- Instapklaar
- Volledig betonvloeren
- Dakkapel op zolder
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Vier slaapkamers
- Zonnepanelen
- Energielabel A
- Volledig dubbel glas
- Recent vernieuwde HR-combiketel Intergas (2024)
- Zonnige achtertuin met middag- en avondzon
- Heel centraal gelegen

Een extra voordeel bij deze woning is dat je niet gelijk aan de Beethovenlaan uit stapt vanuit de voordeur, maar dat er nog een secundaire weg tussen zet. Wel zo veilig voor de kinderen.
En om bij de kinderen te blijven: er zijn speeltuintjes in de wijk en diverse basisscholen en in de wijk wonen heel veel leeftijdsgenoten waar ze heerlijk mee kunnen spelen!

Bouwjaar 1986. Gebruiksoppervlakte wonen circa 100m2. Perceelgrootte 102m2 exclusief mandelig perceel.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, nieuwe meterkast met elektrische schakelaars en aardlekschakelaar. Ruime woonkamer en open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. In de woonkamer en de keuken ligt een prachtige pvc vloer in Hongaarse punt gelegd. Achterportaal met trapopgang en moderne toiletruimte. Toilet met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Aansluitend deur naar de tuin voorzien van stenen berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer, exclusieve badkamer met wastafelmeubel met spoelbak en mengkraan, vrijhangend toilet en douchecabine.

2e verdieping: vaste trap, Master bedroom met dakkapel en Veluxraam. Veel bergruimte en hoge nok. Tevens witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel Intergas (2024).

AFMETINGEN:

Woonkamer 630 x 423/360
Keuken 318 x 225
Slaapkamer 393 x 313
Slaapkamer 313 x 287
Slaapkamer 274 x 197
Badkamer 197 x 182
Zolder-/slaapkamer 313 x 300

Oplevering in overleg. Vraagprijs € 399.000,00 k.k.

Smaakt deze woning naar meer? Bel of e-mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.