Deze unieke eengezinswoning die wij mogen aanbieden blinkt uit in ruimte, ligging, architectuur en mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkeuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zolder-/slaapkamer, twee badkamers en een tuin met stenen berging. Met acht zonnepanelen en een goede basis-isolatie is deze woning ook nog eens energiezuinig.

Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht, aan de rand van Zwijndrecht, vlakbij Park Molenvliet en het Develbos en gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs,, openbaar vervoer, sportpark Bakestein, zwembad de Hoge Devel, de manege en uitvalswegen A15 en A16.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN

- betonvloeren op alle verdiepingen
- vloer- dak- en muurisolatie
- volledig dubbelglas
- 3 ruime slaapkamers en een vrij-indeelbare zolderkamer met mogelijkheid voor extra kamers
- royale woonkeuken en living
- 2 badkamers
- verwarming en warm water middels CV combiketel (2008)
- 8 zonnepanelen
- vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- energielabel: B (geldig tot 18 december 2035)

Gebruiksoppervlakte wonen liefst 140m2, perceelgrootte 166m2 en bouwjaar 1989.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met dubloktoilet en handwasbakje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap/voorraadkast.
Grote open keuken met inbouwappartuur (dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast/vriezer) en veel kastjes. De keuken biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een luxe woonkeuken met een eiland, bar en eettafel.
Achtertuin met stenen berging, poort naar achterom.

Eerste verdieping:
Ruime vierkante overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping en trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van dakvenster.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
Badkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een douchecabine, toilet en handwasbakje.
Badkamer 2, gelegen in het midden, is voorzien van een ligbad, kolomkast en een wastafel.

Tweede verdieping:
Open zolder met veluxraam, witgoedaansluiting, opstelplaats HR-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. De zolder is ruim genoeg om daar één of twee slaapkamers te realiseren.

Het speelse karakter van de indeling door de architectuur gaat niet ten koste van de ruimte, wat deze woning daardoor extra bijzonder maakt.


AFMETINGEN circa

Woonkamer: 751/583 x 572 x 319
Keuken: 537 x 332
Slaapkamer 1 voorzijde 453 x 317
Slaapkamer 2 achterzijde: 414 x 250
Slaapkamer 3 achterzijde: 416 x 315
Badkamer 1 met douche: 252 x 121
Badkamer 2 met bad: 203 x 176
Zolderkamer: 571 x 543
Berging achtertuin: 285 x 200

Vraagprijs € 475.000,00 k.k.

Oplevering: in overleg (kan spoedig)

Wilt u deze toffe woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.