Griend 41

Hoekwoning | Centraal gelegen | 4 slaapkamers | Riant perceel

Deze hoekwoning maakt onderdeel uit van een 3-onder-1 kap en is gelegen in de gezellige wijk Noord, in een rustige straat, centraal gelegen en op loopafstand van winkelboulevard Noord en dichtbij andere winkelcentra (o.a. Walburg), NS treinstation, bushalte, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, sportclubs, horecagelegenheden en nog veel meer. Zwijndrecht heeft veel voorzieningen en uitstekende woon-/werkverbindingen naar Rotterdam, Dordrecht of Breda.

Wat zijn de sterke punten van deze woning:

- Hoekwoning
- Riante tuin met heel veel zon
- Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin
- Zolder met vaste trap, dakkapel en hoge nok
- Moderne badkamer met 2e toilet en douchecabine
- Vier ruime slaapkamers
- C.V.-verwarmd met HR combiketel Bosch uit 2014
- Achtertuin bereikbaar vanaf de voorzijde dmv een zij-entree

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 99m2. Eigen grond 194m2. Bouwjaar 1956. Energielabel G.

U zult zich snel thuisvoelen aan de Griend 41!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, trapopgang, trap-/voorraadkast. Toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes en apparatuur: gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Doorzon woonkamer voorzien van gestuukt plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin met elektrisch bedienbare zonnescherm en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met laden en mengkraan en vrijhangend toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon.

2e verdieping:
Vaste trap, voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (Bosch Eurostar 25 VRC 2014), Velux dakvenster. Aansluitend 4e slaapkamer met kunststof dakkapel.
Veel bergruimte achter knieschotten.

AFMETINGEN:

Woonkamer: 712 x 360
Keuken: 292 x 207
Slaapkamer: 397 x 363
Slaapkamer: 363 x 300 met balkon
Slaapkamer: 243 x 209
Badkamer: 209 x 150
Zolder-/slaapkamer: 363 x 352
Berging: 342 x 235

Vraagprijs € 379.000,00 k.k.
Oplevering in overleg (per direct mogelijk)

LET OP: Bij deze woning zijn de niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.