Wilgenstraat 16

Karakteristieke hoekwoning pal in het centrum van Zwijndrecht!

Het voordeel van wonen aan de Wilgenstraat is dat je wel de lusten hebt van het centrum, maar niet de lasten. Winkelcentrum Walburg ligt letterlijk 'om de hoek' en ook het centraal station, bushalte, waterbus, scholen, sportschool en overige voorzieningen liggen binnen handbereik. Omdat hier voornamelijk bestemmingsverkeer komt, biedt de straat een oase van rust.

Wat zijn verder de sterke punten van deze woning:

- Zeer karakteristieke jaren '30 details
- Beton begane grondvloer met vloerverwarming
- Spouwmuurisolatie
- Vrijwel geheel dubbel glas
- Tuin op zuidwesten
- C.V. verwarmd (combiketel 2008)
- Energielabel D (geldig tot 7 mei 2035)

Bouwjaar 1933, Eigen grond 125m2. Gebruiksoppervlakte wonen ca 75m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, L-vormige woonkamer met erker, laminaatvloer, spiltrap, trapopgang en aansluitend de keuken met modern keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Tussenportaal met toiletruimte en deur naar de tuin. Aansluitend de badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel met laden en kast, inloopdouche en verlaagd plafond met inbouwspots. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een aangebouwde stenen berging met witgoedaansluiting.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eventueel nog een 3e slaapkamer te realiseren zoals het oorspronkelijk was. Tevens luik naar bergzolder.

De oplevering is in overleg, maar kan indien gewenst snel plaatsvinden.

AFMETINGEN:

Woonkamer 883 x 394
Keuken 229 x 161
Badkamer 234 x 161
Slaapkamer 394 x 298
Slaapkamer 394 x 352/215
Berging 289 x 161

Enthousiast geworden? Wacht niet langer; pak de telefoon of mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.