Meubelmaker 33

Verrassend ruime en goed onderhouden tusseneengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, dakkapel, fijne tuin met berging en een (personen)lift.

De woning bevindt zich in het midden van de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht op zeer korte afstand van winkelcentrum Oudeland en basisscholen. Ook de middelbare school, sportaccommodaties, het Develpark en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

De woning biedt dankzij de lift in de woonkamer uitstekende toegankelijkheid voor mindervaliden en is ook zeer geschikt voor wie toekomstbestendig of comfortabel wil wonen.

DE KENMERKEN:

- volledig geïsoleerd
- betonvloeren
- hardhouten kozijnen en volledig dubbele beglazing
- uitgebouwde woonkamer (2,5 meter)
- vloerverwarming op de begane grond (behalve toilet)
- luxe keuken met inbouwapparatuur (2023)
- moderne badkamer (2021)
- lift in de woonkamer uitkomend in de slaapkamer op de 1e verdieping
- 4 slaapkamers
- extra kamer voor bijvoorbeeld logeer-werk-hobby-kastenruimte. Thans in gebruik als slaapkamer.
- 2 toiletten
- dakkapel op zolder
- vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
- tuin op het oosten
- parkeren kan aan de voorzijde en achterzijde van de woning
- bouwjaar: 1988
- gebruiksoppervlakte wonen: 124m2
- perceelgrootte: 123m2
- energielabel: B (geldig tot 24-04-2035)

INDELING

Begane grond:
Entree, hal meterkast, toiletruimte met volledig betegelde wanden, vrijhangend toilet en handwasbakje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Tuin-gerichte woonkamer met uitbouw (2,5 meter), voorraadkast. Vloerverwarming. Laminaatvloer. Deur naar achtertuin. In de woonkamer is een lift aanwezig.
Open luxe keuken met boven- en onderkastjes, diverse inbouwapparatuur (extra grote inductiekookplaat met modern afzuigsysteem aan de achterzijde, 2 vaatwassers, 2 ovens, spoelbak en heetwaterkraan (quooker).

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, voorzien van moderne vinyl vloerafwerking. In deze kamer komt de lift uit vanuit de woonkamer.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde, voorzien van moderne vinyl vloerafwerking.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van moderne vinyl vloerafwerking.
Badkamer met volledig betegelde wanden, ruime inloopdouche, vrijhangend 2e toilet, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling CV-combiketel en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer 4: ruime kamer met dakkapel.
Kamer 5: geschikt voor bijvoorbeeld logeer-werk-hobby-kastenruimte (momenteel in gebruik als slaapkamer).

AFMETINGEN

Woonkamer: 706 x 512
Keuken: 364 x 270
Slaapkamer1: 343 x 206
Slaapkamer2: 450 x 300
Slaapkamer3: 353 x 300
Badkamer: 254 x 180
Slaapkamer4 (zolder): 280 x 300
Kamer 5 (zolder): 185 x 300
Berging: 290 x 210

Vraagprijs: 400.000 euro
Oplevering: 3e kwartaal 2025

Wil je de woning graag zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond.