Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin!

Deze woning is heel centraal gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Kort Ambacht in de Bloemenbuurt. Winkelcentrum Kort Ambacht ligt om de hoek, evenals basisscholen, voortgezet onderwijs, het Develpark, zwembad de Hoge Devel, de kinderboerderij, horecagelegenheden, diverse sportclubs, bushalte, de oprit naar de A16 en nog veel meer. En ook het NS station ligt op steenworpafstand.

Deze woning ligt in een verkeersluwe straat en deze wijk is de laatste jaren flink verjongd met veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. U zult zich snel thuisvoelen aan de Geraniumstraat!

De belangrijke kenmerken van deze woning:

- RUIM!!!
- 5 slaapkamers
- Energielabel C
- Nieuwe EPS begane grondvloer (broodjesvloer staal/hout) op de begane grond
- In 1978 is de 2e verdieping opgebouwd
- C.V. verwarmd door middel van een HR-combiketel (bouwjaar 2015)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke straat
- Zonnige achtertuin (middag- en avondzon) van liefst 10 bij 6 meter.

Bouwjaar 1961. Gebruiksoppervlakte wonen liefst 118 m2. Eigen grond 151 m2.


INDELING:

Begane grond: Tochtportaal met vaste opbergkasten. Gang met trapopgang, trapkast en toegang tot alle vertrekken. Lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar de tuin. Half open keuken met vernieuwd keukenblok en gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend 2e deur naar de tuin. Diepe achtertuin van 10 x 6 meter waar u 's middags en 's avonds volop kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een berging en achterom. Tevens zonnescherm over de volle breedte.

1e verdieping: Overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Twee van de slaapkamers hebben vaste kasten. Badkamer met vloertegels en deels wandtegels en voorzien van wastafel en douchehoek.

2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap, overloop, 2 ruime kamers (beiden met vaste kasten). Opstelplaats HR combiketel (Remeha 2015) en wasapparatuur. Vlizotrap naar ruime bergzolder.


AFMETINGEN:

Woonkamer 732 x 364/292
Keuken 266 x 259
Slaapkamer 365 x 277
Slaapkamer 386 x 292
Slaapkamer 274 x 255
Badkamer 196 x 123
Zolder-/slaapkamer 418 x 293
Zolder-/slaapkamer 418 x 425/233

Oplevering februari/maart 2025. Uitermate geschikt voor een samengesteld gezin of iemand die gewoon ruim wil wonen.

Vraagprijs € 339.000,00 k.k.

Interesse? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We leiden u graag grond.