Ben jij degene die de laatste puntjes op de i wil zetten bij deze leuke hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers die recent al grotendeels is gemoderniseerd?
Dan is de Waterhoenstraat 47 in Zwijndrecht de woning die jij zoekt.

In de groene Vogelbuurt-Oost in wijk Kort-Ambacht vind je de meeste voorzieningen op steenworpafstand zoals winkelplein Kort-Ambacht, het Develpark, de sporthal, zwembad De Hoge Devel, basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook de oprit A16 en de bushalte zijn snel bereikbaar. Zwijndrecht heeft een NS-treinstation en de waterbus richting de andere Drechtsteden en Rotterdam.

Waarom is de Waterhoenstraat een schot in de roos?
- Het betreft een hoekwoning
- Alle verdiepingen zijn betonvloeren
- Gedeeltelijk vernieuwde kunststof kozijnen
- HR++ dubbel glas (vernieuwd in 2024)
- Warm water en verwarming middels HR combi CV-ketel (Remmed 2018)
- 4 ruime slaapkamers
- Nieuwe badkamer en toilet (2024)
- Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur
- Splinternieuwe vloerafwerking op alle verdiepingen
- Hippe deur tussen de hal en de woonkamer
- Airconditioning

Bouwjaar 1967. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2. Perceelgrootte 253m2. Energielabel D (geldig tot 07-07-2025).

INDELING

Begane grond:
Entree. Hal. Moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars. Toiletruimte met vrijhangend toilet en toiletmeubel met handwasbakje. Trapkast. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer (type doorzon) voorzien van nieuwe laminaatvloer met visgraatmotief. Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en losse koelvriescombinatie.Vanuit de keuken is de diepe achtertuin met vrijstaande berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Trap naar tweede verdieping.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder. Aparte berging met opstelplaats HR-combiketel (2018) en witgoedaansluitingen. Ruime en mooi afgewerkte 4e slaapkamer met dakkapel en airconditioning.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

AFMETINGEN

Woonkamer: 829 x 376
Keuken: 351 x 223
Slaapkamer 1: 360 x 233
Slaapkamer 2: 467 x 375
Slaapkamer 3: 376 x 352
Zolder-/slaapkamer: 376 x 371
Badkamer: 221 x 136
Berging: 300 x 200

Vraagprijs: € 395.000,00

Oplevering: in overleg (per direct mogelijk)

Wil je deze leuke woning graag zien? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan snel een bezichtiging. Wij denken graag mee over de mogelijke puntjes op de i.