'Instapklaar wonen in de aantrekkelijke wijk Heer Oudelands Ambacht'

Deze aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning ligt in de geliefde wijk 'Heer Oudelands Ambacht'. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen met op loopafstand winkelcentrum Oudeland, de bushalte en diverse basisscholen en op steenworpafstand voortgezet onderwijs, manege, zwembad, kinderboerderij, oprit A16 en diverse recreatiegebieden zoals de Veerplaat, Develbos en de Oude Maas. Deze woning ligt aan een rustige parallelweg langs de Beethovenlaan op een woonerf waardoor uw kinderen veilig buiten kunnen spelen. Deze wijk is kinderrijk en in de buurt zijn er diverse speeltuinen aanwezig. Het is heerlijk wonen aan de Beethovenlaan 71.

Wat zijn de sterke punten van deze woning:

- volledig betonvloeren
- 4 slaapkamers
- vernieuwde keuken 2020
- vernieuwde badkamer 2021
- gladgestuukt plafond in woonkamer
- tijdloze laminaatvloer door de gehele woning
- volledig dubbel glas en muurisolatie
- de HR-combiketel is eigendom
- energielabel C

Bouwjaar 1985. Gebruiksoppervlakte wonen 95m2. Perceelgrootte 102m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, meterkast (elektrische schakelaars, krachtstroom en aardlekschakelaar). Ruime woonkamer en open keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat (Bora), vaatwasser, nieuwe Quooker, koelkast, combimagnetron en oven. Achterportaal met trapopgang en moderne toiletruimte. Toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Aansluitend deur naar de tuin voorzien van stenen berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met brede wastafel met meubel, vrijhangend toilet, douchecabine, handdoekradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel Remeha Avanta 28C (2008). Zolder-/slaapkamer met Veluxraam. Veel bergruimte en hoge nok.

AFMETINGEN:

Woonkamer 630 x 423/360
Keuken 318 x 225
Slaapkamer 393 x 313
Slaapkamer 313 x 287
Slaapkamer 274 x 197
Badkamer 197 x 182
Zolder-/slaapkamer 313 x 300

De oplevering is per direct mogelijk. Vraagprijs € 359.000,00 k.k.
Enthousiast geworden? Bel of e-mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.