2/1 kapwoning met 6 slaapkamers en tuin op het zuiden!

Deze degelijk gebouwde eengezinswoning is gelegen in de aantrekkelijke en gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht in een rustige doodlopende straat. Op loopafstand ligt winkelcentrum Oudeland en op steenworpafstand diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, de manege, zwembad, kinderboerderij en recreatiegebieden. En ook de verbindingen richting rijkswegen zijn uitstekend. Aan de voorzijde ligt een speelweide met speeltoestellen waar uw kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Zoekt u als samengesteld gezin een ruime woning met veel slaapkamers, is thuiswerken uw 'nieuwe normaal' en heeft u een rustige werkkamer nodig of wilt u gewoon ruimer wonen?
Dan bent u bij de Klarinetsingel 38 aan het juiste adres.

De overige kenmerken van deze woning:

- Type 2/1 kapwoning
- Betonvloeren
- Energielabel C
- Schilderwerk is up-to-date
- Extra lichtinval door zijramen
- complete keuken inclusief inbouwapparatuur en ruime badkamer met douche en ligbad
- 6 slaapkamers!
- Tuin op het zuiden

Bouwjaar 1989. Eigen grond 185m2. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2.

INDELING:

Begane grond: Zij-entree, hal, garderobe en meterkast (5 elektrische schakelaars en aardlekschakelaar). L vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, zijraam aluminium schuifpui naar de achtertuin. In het midden van de woonkamer deur naar tussenportaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Deze toiletruimte is voorzien van vloertegels en wandtegels, een toilet en een handwasbakje. Halfopen keuken aan de achterzijde met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en boven kastjes en inbouwapparatuur van Siemens: 4 pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens kast onder de trap in gebruik als proviandkast. Aansluitend inpandig bereikbare berging met toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Zeer ruime badkamer met vloertegels en wandtegels, verlaagd plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met glazen deuren, groot wastafelmeubel met kasten en wastafel met mengkraan, een ligbad, een vrij hangend toilet en witgoedaansluitingen.

2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats Nefit Smartline HR combiketel (2005). Drie slaapkamers waarvan 2 beide voorzien van Veluxraam en bergruimte achter knieschotten. Tevens slaap-/studeerkamer met klein Veluxraam.

AFMETINGEN:

Woonkamer 910 x 513/289
Keuken 352 x 215
Slaapkamer 446 x 302
Slaapkamer 457 x 301
Slaapkamer 353 x 204
Badkamer 330 x 201
Zolder/slaapkamer 299 x 231
Zolder/slaapkamer 298 x 345
Zolder/slaapkamer 195 x 182
Berging 299 x 209

Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.