Deze tussenwoning met 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een ruim 24 meter diepe achtertuin op het zuidwesten ligt in de zeer aantrekkelijke wijk Walburg, op loopafstand van Winkelcentrum Walburg, diverse horecagelegenheden aan het Veerplein, de Waterbus, de bushalte en dichtbij diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, sportclubs, fitness, het Noordpark en het openbaar vervoer (NS station). Verder uitstekende verbindingen naar de rijksweg A15 en A16.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 87m2 en de perceelgrootte liefst 217m2. Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas (behalve dakraam). Het energielabel is D. Oorspronkelijk had deze woning 4 slaapkamers, maar van een van de slaapkamers is een ruime badkamer gemaakt met douchecabine wastafel en toilet. Van de oude badkamer is een wasruimte gemaakt. Deze woning heeft een woningbreedte inwendig van liefst 6.00m. De nokhoogte op zolder bedraagt 2.03m (de 1 1/2 meterlijn bedraagt 1.79m2). Meer ruimte nodig? Door middel van een vaste trap en dakkapel of nokverhoging kan een volwaardige zolderverdieping worden gecreëerd.

Huurt u nog steeds dan kan het interessant zijn om een koopwoning te overwegen door hypotheekadvies in te winnen. Veelal liggen de maandlasten net lager dan huren; daarnaast bouw je eigen vermogen op en kan de stap naar een volgende koopwoning makkelijker worden. Meer weten? Neem contact met ons op en wij regelen een gratis hypotheekgesprek voor u.

Bouwjaar 1956. Eigen grond 217m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast (voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toilet ruimte voorzien van duoblok toilet. Doorzon woonkamer. Eenvoudige keuken met provisiekast. Vanuit de keuken deur naar de tuin voorzien van vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Tevens achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Doucheruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen.

Zolder: vlizotrap naar bergzolder (nokhoogte 2.03m). Op de voorzolder de opstelplaats van de Intergas Kombi Kompakt combiketel (2014). De zolderkamer heeft een 4 pans dakraam.

AFMETINGEN:

Woonkamer 723 x 357
Keuken 224 x 318/410
Slaapkamer 275 x 229
Slaapkamer 360 x 274
Slaapkamer 406 x 256
Badkamer 320 x 226
Doucheruimte 165 x 094
Zolder 600 x 179
Berging 404 x 222

Deze woning valt qua prijs binnen de normen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor je in aanmerking komt voor een aardige rentekorting.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons en we leiden je graag rond.

Tot slot:

- Deze woning betreft een voormalig huurwoning; de eigenaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken, want je koopt deze woning 'As is, Where is'
- In de koopovereenkomst worden naast de standaardartikelen onder andere de 'niet-bewoningsclausule' opgenomen en de 'ouderdomsclausule'
- Er is een vaste projectnotaris betrokken bij de aan-/verkoop van deze woning