Ruim, rustig gelegen en degelijk gebouwd!

Dat zijn de kernwoorden van deze superleuke eengezinswoning met 4 grote slaapkamers aan de Welhorst in de wijk Walburg.

Walburg is zeer geliefd en vooral de buurt Lievershil en omgeving springt eruit. Deze buurt kenmerkt zich door een grote speelweide pal tegenover de woning, diverse basisscholen op loopafstand, voortgezet onderwijs, winkelcentrum Hoogambacht in de Volgerlanden in Ambacht en winkelcentrum Walburg, Noord en Passage in Zwijndrecht, diverse sportclubs en fitness, het Sophiapark, openbaar vervoer (bus, waterbus en NS station) en dichtbij de oprit van de A16. Kortom, alle voorzieningen liggen binnen handbereik.

De sterke punten van deze woning:

- Een gebruiksoppervlakte wonen van liefst 132m2
- 4 ruime slaapkamers
- Grotendeels betonvloeren
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten
- Ruime zolder met dakkapel
- HR combiketel
- Schuifpui naar de tuin
- Elektrisch bedienbare zonwering bij de keuken en de woonkamer
- Zonnepanelen aanwezig
- Energielabel C

Gebouwd in 1969. Eigen grond 161m2.

INDELING:

Begane grond: Ruime hal, moderne groepenkast (elektrische schakelaars, aardlekschakelaars en voorbereiding voor glasvezel), plavuizen vloer, trapopgang, toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Aansluitend de keuken met bar aan de woonkamer-zijde en recht keukenblok aan de andere zijde met onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak en apparatuur: losse vaatwasser, 4 pits gasfornuis, close-in boiler, koelvriescombinatie en oven. Doorzon woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin. Ook door de keuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer heeft een schuifkastenwand. Moderne badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van wastafelmeubel, kolomkast, wasmachine aansluiting, inloopdouche/cabine, radiator en vrijhangend toilet.

2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats HR combiketel (Atag 2014). Aparte berging. Ruime zolder-/slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten.

AFMETINGEN:

Woonkamer 850 x 375
Keuken 360 x 220
Slaapkamer 480 x 355
Slaapkamer 375 x 310
Slaapkamer 381 x 240
Badkamer 218 x 210
Zolder-/slaapkamer 472 x 375

Nieuwsgierig geworden. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Bel of mail ons.