Kort-Ambachtlaan 47

Leuk 3 kamer (voorheen 4) hoek-appartement op de 1e verdieping met balkon over de volle breedte op het zonnige zuiden!

Dit supergave appartement is uitstekend onderhouden en heeft de laatste jaren een renovatie ondergaan met onder andere nieuwe badkamer, toilet en meterkast. Het is lekker ruim, heeft een privé berging en groot balkon en is heel centraal gelegen.

Kort-Ambacht is leuk wonen. Het ligt super centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Voor een boodschap hoef je slechts naar beneden te lopen. En ook het NS station, de bushalte, diverse sportclubs, horecagelegenheden, het Develpark en de oprit van de A16 liggen 'om de hoek'. Het voordeel van dit appartement is dat je wel de lusten hebt van de centrale ligging, maar niet de lasten. Het is heerlijk rustig wonen in dit appartement en het biedt vrij uitzicht. Een aanrader dus!

Wat zijn de sterke punten van dit appartement?

- Betonvloeren
- Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met HR+ glas
- Schilderwerk buitenzijde 2026
- Groot balkon op het zuiden met ook avondzon door de hoekligging
- Privé berging op de begane grond die makkelijk bereikbaar is
- Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2021
- Indien gewenst kunnen er vrij eenvoudig 3 slaapkamers worden gerealiseerd
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving

Bouwjaar 1962. Gebruiksoppervlakte wonen ca 70m2. Energielabel E.

INDELING

1e verdieping: entree appartement, hal met garderobe, vernieuwde meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen, aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Het toilet is vernieuwd in 2021 en voorzien van vrijhangend toilet.
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en toegang tot het grote balkon. De keuken is gelegen aan de galerij-zijde en is voorzien van gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en aansluiting wasmachine. Tevens bergkast met opstelplaats elektrische boiler (huur). Keurig betegelde badkamer met wastafel, douchecabine en plafond met inbouwspots en afzuiging. Hoofdslaapkamer gelegen aan de balkon zijde voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 is een samenvoeging van voormalig 2 naast elkaar gelegen slaapkamers aan de galerij-zijde ook voorzien van laminaatvloer en een kast. Zonnig en groot formaat balkon op het zuiden van circa 9 m2 met veel privacy. Privé berging op de begane grond. Gunstige ligging met een rechte doorsteek, dus ideaal om ook probleemloos je scooter te stallen.

AFMETINGEN

Woonkamer 573 x 386
Keuken 291 x 224
Badkamer 180 x 149
Slaapkamer 363 x 327
slaapkamer 355 x 370
Balkon 720 x 126

Er is een actieve Vereniging van eigenaren. De bijdrage is € 177,11 per maand en het voorschot stookkosten bedraagt € 70,00 per maand.
Oplevering per direct mogelijk

Vraagprijs € 275.000,00 k.k.

Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging of plan je bezichtiging direct online. Je bent van harte welkom.