Stationsweg 45 A 12

WOW, wat een plaatje van een 4-kamer appartement is dit!

Soms komen alle woonwensen samen in één woning:

- Centraal gelegen
- RUIM!
- Woonkamer en keuken liefst 41,5 m2
- Drie slaapkamers
- Volledig vloerverwarming
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A+
- Lift aanwezig
- Keuken met eiland
- Badkamer met ruime inloopdouche
- Zonnig balkon op het zuiden
- Prive parkeerplaats (eigendom)
- Prive berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en gedeelde tuin

Dat smaakt naar meer, toch?

In 2017 is één van de voormalige kantoortorens "Vierdrecht" getransformeerd naar dit prachtige appartementencomplex genaamd "Forty Five". Dit instapklare appartement ligt op de 1e verdieping. Er is een actieve Vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 187,00 per maand.

Het voordeel van deze plek is de super centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Een kleine opsomming: schuin tegenover het NS-station en de bushalte, dichtbij de waterbus, dichtbij Winkelcentrum Walburg, Noord en de Passage, horecagelegenheden, sportclubs en nog veel meer. En ook de oprit naar de A16 ligt heel vlakbij. Kortom, alles wat u nodig heeft voor ultiem woongenot.

Bouwjaar 2017. Gebruiksoppervlakte wonen 99m2.

INDELING

Gesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau, centrale hal met trappenhuis en liften naar de verdiepingen. Vanuit hier is tevens toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling en de gedeelde tuin.

APPARTEMENT (1e verdieping)
Ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte met vloertegels en volledig wandtegels in lichte kleurstelling en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht. De open keuken in de woonkamer is voorzien van veel laden en kasten, een eiland welke te gebruiken is als bar en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en recirculatiekap. Aansluitend een tweede hal met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche en een wastafelmeubel voorzien van kasten en spoelbak met mengkraan. De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie (Nefit 2017), de unit mechanische ventilatie en de verdeelunit van de vloerverwarming. De gehele woning is afgewerkt met een tijdloze pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling.

AFMETINGEN:

Woonkamer en keuken 612 x 602
Slaapkamer 457 x 227 (11m2)
Slaapkamer 337 x 220 (8m2)
Slaapkamer 422 x 302 (13,5m2)
Badkamer ca 4m2

Al met al een heerlijk appartement dat absoluut een bezichtiging waard is!

Geïnteresseerd? U kunt meteen via onze website een afspraak inplannen voor een bezichtiging.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.