Slingehof 43

Hoekwoning (type eindwoning) met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, volledig kunststof kozijnen met dubbel glas en 7 zonnepanelen, gelegen in de aantrekkelijke wijk Bolnes!

De Slingehof 43 ligt in de wijk Bolnes in een rustige, verkeersluwe straat, super centraal gelegen ten opzichte van tal van voorzieningen. Zo kunt u lopend naar winkelcentrum De Werf en zijn ook diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, diverse sportclubs en recreatievoorzieningen snel bereikbaar. Omdat de oprit A16 en A15 om de hoek liggen biedt dit uitstekende kansen voor forenzen. Dus bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze instapklare eengezinswoning zeer zeker een bezichtiging waard.

De sterke punten van deze woning:

- Hoekwoning (type eindwoning)
- Onderhoudsarm
- Goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en 'Keraliet' gevelbekleding
- 7 zonnepanelen
- Vrijwel geheel voorzien van beton vloeren
- 4 slaapkamers
- Achtertuin op het zuidwesten met vrij zicht
- Alarminstallatie
- Nieuwe dakpannen

Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102m². De perceelgrootte bedraagt 127 m² eigen grond (exclusief een mandelig perceel). Dankzij de eindligging profiteert u van extra privacy en een prettige lichtinval.

INDELING

Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast (elektrische schakelaars, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar). Toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet. Lichte woonkamer met zijraam , trapopgang naar de slaapverdieping, deur naar de achtertuin en voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wanden. Halfopen moderne keuken aan de voorzijde van de woning met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, grote Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van wastafelmeubel, vrijhangend toilet. douchecabine, handdoekradiator en witgoedaansluiting.

2e verdieping: Overloop met dakkoepel en aparte kast met opstelplaats HR combiketel (2017). Aansluitend een ruime slaapkamer met wastafel.

De achtertuin met een afmeting van circa 12.00m x 5.40m is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping, zodat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap.

AFMETINGEN:

Woonkamer 645 x 423/510/620
Keuken 354 x 179
Slaapkamer achterzijde 271 x 352/229
Slaapkamer achterzijde 272 x 267/179
Slaapkamer voorzijde 181 x 247 voorzien van inbouwkasten
Badkamer 361 x 106/191
Zolder 198/390 x 493

Door de goede isolatie van deze woning met onder andere kunststof kozijnen, dubbel glas en zeven zonnepanelen biedt deze woning lage energielasten.
Een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een goede basis op een prettige woonlocatie in de wijk Bolnes.

Vraagprijs € 398.000,00 k.k.
Oplevering in overleg (kan snel)

Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We leiden u graag rond.