Zilverreiger 19

Aan de Zilverreiger 19, in de geliefde woonwijk De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht, staat deze royale vrijstaande woning waar privacy en comfortabel wonen hoog in het vaandel staan.

De Volgerlanden:

De wijk Volgerlanden te Hendrik-Ido-Ambacht staat voor comfortabel en eigentijds wonen in een groene, ruim opgezette woonomgeving. Hier komen rust, ruimte en een dorpse sfeer op harmonieuze wijze samen met het gemak van uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Met het Sophiapark als groen middelpunt, scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij en de uitvalswegen binnen handbereik, is het een woonomgeving waar veel woonwensen samenkomen. Een wijk waar u geniet van de ruimte om u heen én van het comfort van wonen met alles binnen bereik. De Zilverreiger staat vooral bekend om de ruimtelijke opzet van de straat, het karakter van de vrijstaande woningen en de prettige woonomgeving die deze locatie een bijzonder aantrekkelijk karakter geven.

Vrijstaand wonen met allure, luxe en oog voor detail:

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2014, heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. Hier is nadrukkelijk gekozen voor méér dan een standaard afwerking: hoogwaardige materialen, een luxe afwerkingsniveau en oog voor detail zorgen voor een woning met een onderscheidend karakter.

De belangrijkste kenmerken op een rij:

- Onder architectuur gebouwd
- Aangebouwde begane grond
- Betonnen vloeren
- Keramische dakpannen
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++-beglazing
- Volledige isolatie (energielabel A, geldig tot 25 juli 2036)
- Royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
- Ruime garage met openslaande deuren én een separate loopdeur naar de achtertuin
- Zeer luxe keuken en hoogwaardig sanitair
- Acht zonnepanelen
- Zonnescherm voorzien van windsensor en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Alarminstallatie aanwezig
- Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen

Een tuin om volop van te genieten:

De in 2025 onder architectuur aangelegde achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Hier komen ruimte, privacy en sfeer op een fraaie manier samen. Dankzij de verschillende terrassen en gezellige zitjes is er altijd wel een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Of u nu rustig wilt ontspannen in de zon, uitgebreid wilt tafelen met familie of een zomerse barbecue met vrienden organiseert: aan ruimte geen gebrek. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om ieder seizoen optimaal van het buitenleven te genieten.

De woonoppervlakte van circa 196m2 is verdeeld in gebruiksoppervlakte wonen, gebouwgebonden buitenruimte en externe bergruimte. De perceelgrootte bedraagt 502m2.

INDELING

Begane grond: ruime hal met fraaie trapopgang, uitgebreide meterkast en toiletruimte. Luxe toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Openslaande deuren naar de living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze keuken is echt maatwerk en zo ontworpen dat er aan ruimte geen gebrek is en dat alleen de allerbeste apparatuur wordt gebruikt. Miele apparatuur dus: inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven, (bak)oven, koelkast en vriezer. Tevens is er een Quooker toegevoegd aan deze prachtige keuken. Een riante L-vormige living voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, veel lichtinval door zijramen en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, aparte ruimte met wasapparatuur. 2 riante slaapkamers (oorspronkelijk 3). Schitterende, ruime badkamer met wastafelmeubels, dubbele kraan, twee wandmeubels, vrijhangend toilet, inloopdouche, handdoek radiator en vloerverwarming. De master bedroom heeft tevens toegang tot het grote balkon door middel van openslaande balkondeuren. De hal en de slaapkamers zijn voorzien van comfortabele wollen vloerbedekking.

Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap en voorzien van groot Velux dakvenster en Novilon vloerafwerking. De zolderverdieping is momenteel een open ruimte welke nog volledig naar eigen behoefte kan worden ingedeeld en ingericht. Hier is tevens de opstelplaats van de HR combiketel en de unit mechanische ventilatie. Tevens zijn er diverse luiken met veel bergruimte.


AFMETINGEN circa

Woonkamer: 1030 x 720/386
Keuken: 327 x 304
Slaapkamer 1: 784 x 361/247
Slaapkamer 2: 422 x 403
Badkamer: 401 x 296
Zolderverdieping: 630 x 420
Garage: 654 x 300

Vraagprijs: € 1.300.000,00 k.k.

Oplevering: in overleg (voorkeur 2e kwartaal 2027)

Smaakt dit naar meer? Bel ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.