Speels ingedeelde eengezinswoning, een zogenaamde Trio-woning, met 2 grote slaapkamers op eerste verdieping, een ruime zolder-/slaapkamer een bergvliering en een zonnige achtertuin en dakterras.

Deze moderne eengezinswoning maakt deel uit van een blok van drie woningen en biedt verrassend veel ruimte. Het ligt in de aantrekkelijke wijk Krommeweg, buurt Zuid, op loopafstand van winkelcentrum Louwersplein, diverse basisscholen, Burgemeester Baxpark en sportpark Schildman. De woning ligt op een woonerf in een kinderrijke omgeving waardoor uw kinderen veilig en naar hartelust met nieuwe vriendjes kunnen spelen.

De sterke punten van deze woning op een rij:

- Centraal en rustig gelegen dichtbij alle voorzieningen
- Hoekwoning
- Betonvloeren
- 3 ruime slaapkamers
- Dakterras en zonnige achtertuin
- Moderne keuken (2015), toilet (2020) en badkamer (2020)
- Vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (Energielabel C)

Recent is het kozijn op de zolder-/slaapkamer vervangen door een kunststof kozijn met HR++ glas en keraliet gevelbekleding, is de raamdorpel vervangen bij de woonkamer en de dakgoot betimmering.
De woning ziet er weer tiptop uit.

Bouwjaar 1983 doch nadien gemoderniseerd. Gebruiksoppervlakte wonen 104m2. Perceelgrootte 108m2 eigen grond.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en supermoderne toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en deur naar de achtertuin. Halfopen keuken aan de achterzijde van de woning met modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van greeploze onder- en bovenkastjes en volledige inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en verlaagd plafond met led-inbouwverlichting. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. De L-vormige tuin biedt veel zon en privacy. Naast een inpandig bereikbare berging annex bijkeuken biedt deze woning ook een aangebouwde, houten berghok.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Beide slaapkamers hebben toegang tot het dakterras annex balkon. Strakke en moderne badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping: Overloop. Slaapkamer 3 met laminaatvloer en bergruimte. Vanuit deze kamer heeft men tevens toegang tot een grote bergvliering middels een vlizotrap.

Vliering: Veel bergruimte en opstelplaats van de CV-combiketel (2010).

AFMETINGEN:

Woonkamer: 687 x 478
Keuken: 295 x 250
Slaapkamer: 414 x 377
Slaapkamer: 412 x 295
Badkamer: 270 x 175
Slaapkamer: 336 x 373/250
Dakterras: 273 x 259
Berging: 336 x 222

Oplevering voorkeur eind mei 2024.

De huidige vraagprijs van € 325.000,00 k.k. betreft een 'bieden vanafprijs'.

Enthousiast geworden? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.