Bessengaarde 16

Uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers en tuin op het zuidwesten in de gewilde wijk De Volgerlanden

Dat is samengevat de Bessengaarde 16; een zeer aantrekkelijke, instapklare eengezinswoning met heel veel extra's!

De Volgerlanden is al jaar en dag de best presterende woonwijk van de regio en huizenbezitters geven hun woonomgeving dan ook een uitmuntende score. Niet voor niets verhuist de huidige eigenaar slechts één straat verder. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving om het woongenot te veraangenamen: Winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, het Perenlaantje, basisscholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen, het is er allemaal. Ook zijn er uitstekende wandel-, hardloop- en skatemogelijkheden. Het is een gemêleerde wijk met verschillende woningtypes en voor een brede doelgroep en ook uw kinderen zullen snel nieuwe vriendjes maken. Kortom, u zult zich snel Thuis voelen in De Volgerlanden.

Wat heeft deze gave eengezinswoning aan de Bessengaarde 16 allemaal te bieden:

- Aangebouwde woonkamer
- Openslaande tuindeuren
- 5 ruime slaapkamers
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Kunststof dakkapel op zolder
- Hybride warmtepomp
- Vloerverwarming op de begane grond
- 12 zonnepanelen
- Zonnige achtertuin op zuidwesten
- Een heerlijke tuinoverkapping
- Airconditioning in ouderslaapkamer en op zolder (koelen en verwarmen)
- Energielabel A maar door de zonnepanelen naar verwachting een of twee plussen extra

Bouwjaar 2016. Gebruiksoppervlakte wonen ca 140m2. Eigen grond 140m2.

Uitstekend geschikt om door te groeien, voor een samengesteld gezin of voor degene die gewoon een ruime woning zoekt.


INDELING:

Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte. Toilet met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet met handwasbakje.
Tuingerichte woonkamer met aanbouw, voorraadkast en deur naar de tuin. Speciaal voor de smart tv is een mooie ombouw gemaakt. Halfopen keuken aan de voorzijde met ruim keukenblok voorzien van veel kastruimte, natuurstenen aanrechtblad, bar en alle denkbare inbouwapparatuur: uitgebreide Boretti gasfornuis met 6 gaspitten en brede oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven (Siemens studioline), Quooker en RVS afzuigkap. De begane grond is voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De fraai aangelegde achtertuin biedt een oase van rust, heel veel zon en veel comfort door de tuinoverkapping, zonnescherm en buitenkraan. Tevens achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. De master bedroom heeft een Frans balkon. Ruime en smaakvolle badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van ligbad, douche met dubbele kraan en glazen douchedeur, vrijhangend toilet en dubbele wastafel met mengkranen.

2e verdieping: Voorzolder. aparte ruimte met witgoedaansluitingen, HR combiketel en mechanische ventilatie unit. Zolder-/slaapkamer aan de achterzijde met Veluxraam en vlizotrap naar bergzolder. Zolder-/slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en op maat gemaakte kledingkasten. Veel bergruimte achter knieschotten en op de vliering.


AFMETINGEN:

Woonkamer 510 x 807/603
Keuken 346 x 263
Slaapkamer 473 x 293
Slaapkamer 431 x 221/281
Slaapkamer 363 x 210
Badkamer 282 x 223 
Zolderkamer 1: 380 x 263
Zolderkamer 2: 510 x 255 (excl dakkapel)
Berging 300 x 200

Oplevering in overleg (ca augustus 2026)

Vraagprijs € 599.000,00 k.k.

Enthousiast geworden? Bel of mail ons direct voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.