Boterbloem 28

Ruim en energiezuinig wonen in de zeer gewilde wijk De Volgerlanden!

Deze supergave 6-kamer eengezinswoning biedt alle ingrediënten voor ultiem woongenot. De sterke punten op een rij:

- 5 slaapkamers
- Energielabel A
- Hardhouten kozijnen en HR++ glas
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Vernieuwde badkamer (2020)
- Extra voorzieningen zoals elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan
- Een breedtemaat (beukmaat) van liefst 5.70m breedte
- Uitermate geschikt voor een samengesteld gezin

De Volgerlanden is leuk wonen. De Boterbloem ligt aan de rand van deze jonge en levendige nieuwbouwwijk met tal van voorzieningen in de directe omgeving zoals het Sophiapark, winkelcentrum Hoog Ambacht, basisscholen en voortgezet onderwijs, bushalte, sporthal, Intratuin, Albert Schweitzer ziekenhuis en dichtbij oprit rijksweg A16/A15. Er zijn perfecte mogelijkheden om bijvoorbeeld te joggen, skaten, wielrennen, te vissen of om de hond uit te laten. Het wonen aan de Boterbloem kenmerkt zich door rust en veiligheid. Uw kinderen kunnen er naar hartenlust spelen.

Kortom, u zult zich snel Thuis voelen aan de Boterbloem!

Bouwjaar 2002. Gebruiksoppervlakte wonen 121m2. Perceelgrootte 126m2 eigen grond.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars, aardlekschakelaar en glasvezel internet. Toiletruimte met vloertegels en volledig wandtegels en voorzien vrij hangend toilet met handwasbakje. Moderne tussendeur naar de tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen, proviandkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (Siemens) en vaatwasser. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van houten berging voorzien van elektra en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Moderne en tijdloze badkamer met vloertegels en volledig wandtegels en voorzien van inloopdouche met glazen deur, een hand- en regendouche en thermostatische kraan, dubbele wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, 2e vrij hangende toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats HR-combiketel (2018), unit mechanische ventilatie, aansluitpunten wasapparatuur en veel bergruimte achter knieschotten. 2 zolder-/ slaapkamers met Velux-dakraam en ook hier veel bergruimte achter knieschotten.

AFMETINGEN:

Woonkamer 540 x 477
Keuken 380 x 311
Slaapkamer 457 x 306
Slaapkamer 398 x 306
Slaapkamer 352 x 219
Badkamer 269 x 219
Zolder-/slaapkamer 292 x 278
Zolder-/slaapkamer 292 x 282
Berging 349 x 202

Oplevering in overleg (voorkeur december 2025).

Vraagprijs € 489.000,00 k.k.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor bezichtiging. We leiden u graag rond.