Vredenborg 27

Deze super leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken, strak sanitair en parkeergelegenheid op eigen terrein is nu te koop.

De huidige eigenaren hebben niet voor niets meer dan 40 jaar met veel plezier hier gewoond. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Louwersplein, het Baxpark met sportvelden en zwembad, basisscholen en kinderopvang. Hendrik-Ido-Ambacht heeft goede verbindingen met omliggende steden via openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING:

- Betonvloeren
- Kunststof kozijnen met HR++glas (2020)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- 1 slaapkamer op de tweede verdieping
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020)
- Moderne vergrootte badkamer met 2e toilet (2018)
- Splinternieuwe toiletruimte op de begane grond (2025)
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas, 2011)
- Mogelijkheid om op eigen terrein één auto te parkeren
- Elektrische zonwering (screens)
- Aangebouwde stenen berging (inpandig bereikbaar)
- Energielabel B

Woonoppervlakte: 100m2, Perceeloppervlakte: 191m2, Bouwjaar: 1982.

INDELING

Begane grond:
Entree. Hal.Toiletruimte met zwevend toilet en handwasbakje. Meterkast (moderne groepenkast, aangepast in 2020) Toegang tot de woonkamer. Trap naar tweede verdieping.
Woonkamer met trap/voorraadkast, moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (combi oven/stoomoven, vaatwasser, heetwaterkraan (Quooker), koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Schott Ceran). Aan de achterzijde is de toegang tot de aangebouwde stenen berging. Via de deze berging bereik je de achtertuin op het Zuidwesten. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang.
Moderne vergrootte badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, nisjes, wastafelmeubel, zwevend toilet en radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling CV-combiketel (Intergas) en aansluiting wasmachine en droger. 4e slaap/zolderkamer met dakvenster. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Vraagprijs: € 399.000,00 kosten koper

Oplevering: 1e kwartaal 2026

Wilt u deze toffe eengezinswoning komen bezichtigen? Maak dan nu snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.