Fonteinkruid 13

Mooie uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder-/slaapkamer voorzien van dakkapel, moderne inrichting en een heerlijke, zonnige achtertuin in de geliefde wijk De Volgerlanden.

Het Fonteinkruid 13 is een woning waar u zo in kunt. Onlangs is de woning maximaal aangebouwd met liefst 2 meter 40, met kamerhoge aluminium kozijnen voorzien van openslaande deuren waardoor er veel lichtinval ontstaat in de living en een prachtige visgraat gelegde pvc-vloer. Hotelchique kunnen we wel zeggen!

De Volgerlanden is nog steeds de meest geliefde wijk van de Drechtsteden. Deze wijk heeft de perfecte combinatie van wonen, groen, speeltuinen en voorzieningen zoals winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, basisscholen, kinderopvang, de sporthal en de bushalte richting Centraal Station in Zwijndrecht of rechtstreekse verbindingen naar o.a. Rotterdam en Dordrecht. Ook de rijkswegen liggen op steenworpafstand wat het ideaal maakt voor forenzen. Niet voor niets blijft de huidige eigenaar ook in de Volgerlanden wonen.

Wat zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning:

- Uitgebouwde woonkamer
- Gladgestuukte wanden in gehele woning
- Pvc vloeren op alle verdiepingen
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
- 3 slaapkamers op eerste verdieping en ruime zolder-/slaapkamer met dakkapel
- Airconditioning en koof met verlichting in Master bedroom
- Een heerlijke onderhoudsarme achtertuin met middag- en avondzon
- Volledig betonvloeren
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Volledig geïsoleerd (energielabel A) waardoor lage energielasten

Woonoppervlakte: 121m2. Perceelgrootte: 119m2. Bouwjaar: 2004

INDELING

Begane grond: Entree. Hal. Moderne meterkast. toiletruimte volledig betegeld en voorzien van vrij hangend toilet en handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang door middel van een stalen deur naar de heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van visgraat PVC-vloer, opmaat gemaakte t.v. meubel, koof met verlichting en proviandkast. Open keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van stenen aanrechtblad en volledige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat.
In de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van pvc-vloer, Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Vrij indeelbare zolder-/slaapkamer met pvc vloer en dakkapel, witgoedaansluitingen, WTW-unit en recent vernieuwde HR-combiketel Remeha 2022.


AFMETINGEN

Woonkamer 510 x 640
Keuken 422 x 257
Slaapkamer 1 422 x 302
Slaapkamer 2 391 x 272
Slaapkamer 3 289 x 200
Badkamer 287 x 230
Zolder 510 x 507

Vraagprijs: € 535.000,00 k.k.

Oplevering: in overleg (planning Q1 2026)