Een mooie kans om levensloop bestendig te wonen in deze 4-kamerwoning met zonnige achtertuin en inpandige berging.

De woonkamer, slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Op de eerste verdieping is een ruime tweede en derde slaapkamer met dakkapel.

De woning is gebouwd in 1997 en ligt in de mooie wijk De Sandeling waar het heerlijk wonen is voor jong en oud. Recreatiegebied Sandelingen-Ambacht, snelweg A16 en bushalte liggen om de hoek en binnen korte tijd ben je bij de supermarkt en diverse andere winkels en horeca in winkelcentrum Louwersplein, aan de Reeweg of in winkelcentrum de Schoof.

KENMERKEN

- HardHouten kozijnen met dubbele beglazing
- Kunststof dakkapel
- Betonvloeren
- Volledig geïsoleerd
- Slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer op de begane grond
- Inpandige berging
- Verwarming en warm water dmv combi CV-ketel (bouwjaar 2017)
- Heerlijke, rustige achtertuin op het Zuidoosten

Bouwjaar 1997. Gebruiksoppervlakte wonen ca 95m2. Eigen grond 130m2. Energielabel C.

INDELING

Begane grond: Ruime entree met moderne meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapkast en toiletruimte met duoblok toilet, toegang tot de badkamer met douche en wastafel en de woonkamer. In de woonkamer is een dakvenster voor extra lichtinval. Open keuken met eenvoudig keukenblok. Er is voldoende ruimte om een grotere keukenopstelling te plaatsen. Aansluitend de inpandig bereikbare berging en deur naar de achtertuin. Deze berging kan ook prima dienen als bijkeuken, want in de tuin is voldoende ruimte om een extra bergruimte te plaatsen. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer. De achtertuin heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte kast voorzien van opstelplaats c.v.-ketel (Remeha Tzerra 2017). 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra hoge nok. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel. In deze ruimte staat momenteel ook de witgoedaansluiting.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt ontzettend veel potentie voor iedereen die woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond wenst en ook nog graag een tuin heeft.

AFMETINGEN

Woonkamer 646 x 352
Keuken 298 x 253
Berging 266 x 175/158
Badkamer 209 x 193
Slaapkamer begane grond 424/283 x 310
Slaapkamer verdieping 460 x 349
Slaapkamer verdieping 352 x 414/311

Vraagprijs: € 395.000,00 k.k.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Wilt u deze kans niet voorbij laten gaan en van deze woning uw woning maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. Wij leiden u graag rond.